英镑贬值已经无法避免，于是资本拼命外逃，不愿意在英国继续投资，除了林嘉墨这种看好英国未来前景的富豪。
资本出逃自然而然的引起了地市、股市的塌陷，股市指数下跌，物业出现有价无市的现象。
刘銮熊这样喜欢炒物业的富豪彻底懵逼了，原以为情况已经最差了，没想到才刚刚开始。
他很担心手上的物业价格直接砍半，如此他的损失会高达数亿港元，占到了身家的八分之一。
其实香江的很多富豪家族都在英国有投资，原因多种多样，一致的是都看好英国的市场。
现在世界第二大金融中心崩盘了，有投资的富豪的心情自然好不到哪里去，连在香江本地的投资计划都搁浅了，担心香江会被牵连，更担心家族财富损失严重。
于是刚刚有些转好的股市、地市又回到了原来的样子，算不得很低迷，只是没了牛市的风采。
世界金融局势的变幻莫测令林嘉砚夫妇被浇了一盆冷水，头脑立刻清醒了许多。
这几年的生意顺风顺水，让他们萌生了‘钱很好赚’的错觉，如今醒悟了，只想好好的经营手上的精品业务，然后慢慢的‘更进一步’。
同时他们真的知道了林嘉墨的犀利，如此复杂的情况下都能有所斩获，比香江绝大部分富豪都要眼光独到。
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林嘉墨看着属下呈递上来的调查报告，香江写字楼的空置率逐渐下降，这便证明年底或者明年初的写字楼租金会开始上涨，具体的幅度还要看空置率减至多少。
如果中环的写字楼空置率降至千分之五、湾仔和尖沙咀的写字楼空置率降到1%以下，那租金暴涨三分之一不是问题。
其他情况下都不会有太大的租金涨幅，大几率是中环租金涨至均价70元每平方尺，湾仔租金达到50元每平方尺，至于湾仔的会展中心、中环广场这些大型物业的租金将到达60多元。
仅按照中环70元每平方尺的租金计算，明年的中环物业收租收入将超过30亿元，若是加上市区其他商厦的租金收入，保运置业公司在明年的租金总收入将会70亿元。
这个数字非常的恐怖，相当于大型地产公司全年的营收，但这仅是保运置业的一项收入。
要知道保运置业公司收入比重最高的是证券股票投资，明年全年营收或许能超过180亿元。
越是往下想，林嘉墨嘴角的笑意越是灿烂，靠着这些收入做投资都能让林氏飞速壮大，缩短与李家成控制产业市值的距离。
在后世，很多人都喜欢看福布斯富豪榜，实际上的世界首富只是表面的，李家成家族的财富怎么可能只有400多亿美元？林嘉墨觉得翻十倍都是有可能的。
因为林氏隐藏起来的财富是表面身家的好几倍，以此作为推论，李氏的隐匿财富只多不少。
林嘉墨仔细算了算，长江实业公司旗下的4大屋邨带来的利润，前2年打造完成的黄埔花园便为和黄带来了至少53亿元的巨额利润，这不算169万平方尺的收租商场面积。
其余3大屋邨更不会少于这个数字，因为近年来的楼价绝不是以前可比的。
要是建完3大屋邨，又能贡献不止200亿元的利润以及数百万平方尺的商场收租楼面。
而新鸿基地产公司的市值已经超过了500亿元，比李兆基家族旗下的所有上市公司市值都要高，这还是在92年，新市镇商场网络尚未发展起来。
经过保运置业公司的估算，新鸿基地产的市值会在93年前后超过1000亿元，成为香江第一家市值千亿的地产企业，将长江实业、恒基地产远远甩在身后。
金杜置业旗下的新市镇商场网络比起新鸿基地产小了很多，不过比其他的财团要好上一些。
事实上，大部分的地产公司看重的是新界葵涌、沙田两个新市镇的商场、商厦，其他新市镇的物业都不太会长期持有收租。
市道旺的时候，新市镇的物业出租不成问题，一到市道衰退，新市镇的物业空置率可能会超过40%，甚至更高，租金利润实在是薄如纸片。
不过金杜置业在上环、中环、湾仔、铜锣湾、葵涌持有大量的收租物业，可以很好的弥补在新市镇商场网络上的弱势。