工业、写字楼综合商厦的市场不是很好，在内地建造工厂更有性价比，即使建成一个大型商区，空置率也不会低于5%，甚至可以达到20%。
不过太古地产公司愿意赌一场，林嘉墨也可以趁机捞一笔，因为金杜置业在东区太古坊附近有两座商厦，在前世就是太古地产公司旗下的甲级商厦之一。
经过多年的收租，这两座商厦的本金早已收回来，还大赚了一笔，毕竟这4年以来，东区的租金也大涨了2、3倍。
林嘉墨对太古地产公司旗下的金钟太古广场非常眼热，但这绝对不可能出售的，而且价格也会高得吓人，哪怕每平方尺要价5000元，前三期都价值250亿元。
“既然太古地产炒高了湾仔的地价，那我们也跟着炒高东区的地价，特别是太古坊附近的物业。”林嘉墨呵呵笑着，商场就是如此，哪怕与太古集团有过合作，下手也不会手软。
“是！我马上去安排！”高积平自然明白林嘉墨的意思。
林嘉墨记得前世的太古地产公司在东区拥有大量的甲级商厦，应该是这个时期收购下来的。
现在插一脚，起码能赚1成的利润，几千万的纯利就到手了，若是有3、4幢，利润最多能有1、2亿元。
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1月底，广生行国际公司的股价持续不寻常走高，市值一度攀升至20亿元，迈入中型地产公司行列，引发外界的议论，有人猜测这是嘉运集团计划私有化广生行。
冼美英汇报说道“集团已经将广生行国际的股权增持到了76%，按照公司法的惯例，需要报备证监会等机构，然后申请私有化广生行国际。”
“以目前的股价、市值计算，我们仍需要4.8亿元现金，才能完成私有化。”
当初的长江实业公司没有将广生行国际私有化成功的原因有价格过低，同时广生行国际的业务与长江实业公司的重合度很高，李家成不怎么重视。
若是想提升私有化的成功率，他们的出价必须要让小股东们满意，因此花费4.8亿元收购24%的广生行股份还是有些难度的。
“直接溢价3成吧，显得有诚意。”林嘉墨比划了一下手势。
如此价格必然用掉嘉运集团账面上的大部分现金流，对嘉运集团其他的项目有不小的影响。
于是林嘉墨又说道“这笔款项需要向银行借贷，然后趁着市高，进行一次供股，最好能将集团的一半债务偿还。”
“好的。银行应该很欢迎我们上门的，集团的信誉向来很好，加上老板您的名气，银行没有理由拒绝。”冼美英少有的拍起马屁。
冼美英已经有所预料，等广生行国际私有化成功，手上的物业收租权力将会被分割，交给吕富辉，而她将专职于集团的财务、供股等领域的工作。
其实，林嘉墨另有打算，准备以投资的方式将触手伸进同行的公司，这部分的业务当然要给冼美英来负责，只是现在还不是宣布的时候。
冼美英离开之后，林嘉墨开始思量集团的发展问题，千亿市值可不是一件容易的事情。
广生行国际的资产有不少，如半山区坚道20A号坚信大厦、上环永乐街6号广发行大厦、铜锣湾万国宝通中心大厦、油麻地庇利金街8号百利金商业中心大厦，每年的租金也在上涨，依靠这些资产，到了千禧年，市值超过百亿都是轻松的。
但想要成为千亿巨头，物业资产占比不能太高，需要专心发展化妆品、饮料这两个主业。
后世的罗氏集团维他奶可以创造几十亿元的营收，嘉运集团也可以分走三分之一的市场份额，若是再有类似的爆款产品，嘉运集团的市值超过千亿才有可能。
“泰国的红牛品牌不可能让给嘉运集团，但前世的功能饮料层出不穷，与其让给别人，不如自己的两家公司竞争。”林嘉墨喃喃自语起来。
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