“这年轻人已经成为了我们最大的对手，既然无法击败，也只能选择合作了。”李家成说道。
李家成的行事风格向来是‘要做资源的分配者’，绝不会让其他人掌握主导权，如此可以保证自己的利益。
不过，林嘉墨亦是有部分这样的思想，想要自己尽量做主。
“林嘉墨行事霸道，未必愿意和我们合作。上次与他的合作就被拒绝了。”洪小莲不太乐观的说道，她总感觉林嘉墨对长江实业公司有些敌意，似乎没有得罪过林嘉墨吧。
“少一个敌人，多一个朋友，对我们是好事。”李家成沉吟说道“即使不能合作，也尽量不要成为敌人。”
“嗯！希望吧。”洪小莲还是不看好和林嘉墨合作的事情。
保运置业公司。
签署合约之后，保运置业公司立刻派人接收尖沙咀海运大厦、弥敦道26号物业、铜锣湾世界贸易中心大厦、怡东商场、北角港运城商场、香江仔富群大楼A、B座以及利群商业大厦。
39亿港元收购了接近180万平方尺的收租物业，林嘉墨认为是非常值得的，这些物业能给他带来5亿港元的年租金收入。
按照目前的租金价格，需要8年的时间才能回本，但若是算上每年可观的涨幅，回本时间可以缩短至5、6年。
即使目前的地市低迷，保运置业的资产值也稳稳的超过200亿港元，是香江排名前列的地产公司，更是取代了华懋置业公司，成为香江排名第一的非上市地产公司。
“由于母公司的收购行动，四海集团和金杜置业的股价都有所上涨，虽然仅有3%，但也超越同类型的公司。”陈升笑着汇报说道。
林嘉墨转头看向李文通，问道“目前的市道适合供股吗？”
他打算将旗下的北角港运城商场、香江仔富群大楼A、B座两幢大厦和利群商业大厦出售给金杜置业，加强金杜置业公司在这两个区的实力。
李文通摇了摇头“市道刚有所起色，小股东还是有些恐慌的，硬要供股的话，只会增加母公司的财务压力。”
若是小股东不响应供股计划，必然会发行新股，同样新股也未必有人收购，那最后只能由控股公司认购，同时也会损害四海集团的声誉。
“既然不行，那就再等等吧。”林嘉墨点了点头，保运置业公司有点缺钱，不过还是能撑下去的，起码比四海集团、金杜置业的情况要好一些，毕竟有多个项目可以回笼资金。
“上环和长沙湾的项目都已经完工，不过招租有些困难，空置率很高，超过了20%。”陈升情绪低落的说道。
市道看似回暖了，实际上依旧很差，只是见到了一丝曙光而已。
空置率高是很正常的，只要能保持一定的盈利，还是可以的。
“无妨！这种情况在预料之中，对金杜置业造不成太大的伤害。”林嘉墨安慰说道。
这也是同行不敢有大动作的原因之一，一边勉强维持收支平衡，一边拼命支出，如此会令公司很危险，一旦股灾持续2、3年，公司不是元气大伤，就是破产收场。
“乐成行大厦和律敦治大厦的并楼计划已经完成第一步，下一步将开始拆卸重建。”陈升说道“两座大厦占地面积是1.5万平方尺，地政署那边已经批准容积率23，建成的楼面达到34.5万平方尺，需要建筑费等费用5.6亿元。”
雪厂街的楼宇很密集，容积率也很高，不过建筑难度比起其他地方的要大很多，因此建筑费需要大幅度增加。
但这是值得的，34.5万平方尺的楼面可以提供接近2亿港元的年租金，7、8年便能回本。
“建筑这些费用如果不够，可以向银行进行贷款。”林嘉墨根本不担心银行会不借，因为金杜置业公司还是较为优质的，旗下的资产更是让银行垂涎。
接着赵世杰汇报“公司正在开发的地盘有16个，其中包括半山区的5个地盘、九龙市区的6个地盘...预计到了后年年初，将会有4100个住宅单位出售...”
光是花园道地王、蓝田地铁站的汇景花园，都占了香江发展公司、海成集团的一半人力物力，能开展16个地盘已经是保运系的建筑能力极限了。
等到市道彻底回暖，积攒下来的住宅单位、商场都能大笔盈利，立时能填补这1、2年市道低迷的损失。
“港府在这个月又拿出了银线湾3.1万平方尺的地皮，新公司已经将其兑换，目前我们在银线湾持有14万平方尺的地皮，可开发出超过30万平方尺的豪宅以及商场。”赵世杰继续汇报说道。
“14万平方尺还是不够的，要继续兑换。”林嘉墨说道“建筑设计师怎么说？银线湾可以建造超高层豪宅大厦吗？”
在地产商眼中，能带来持续利润的是商场、会所，而别墅能容纳的家庭太少了，还是住宅大厦更为合适，如半山区世纪大厦可以提供百余个住宅单位。