翌日上午，四海集团办公室。
林嘉墨每周都要花至少2天的时间在四海集团坐镇，调整集团的投资方向。
目前四海集团已在股市投资了3亿港元的本金，杠杆5倍买进蓝筹股，同时与多家公司联合经营数家证券、地产公司。
随着股市的回暖，蓝筹股是涨势最猛的，其中长江实业公司涨幅17%，新鸿基地产涨幅15%。
其他的中小型公司涨速缓慢，最高的是涨幅9%，如果四海集团公司不是背靠保运置业这样的大型地产公司，供股计划都可能流产，所以如今的市道不是很好。
四海集团的业务涉及领域有地产、证券股票、电子、纺织纤维制造，年利润在3亿港元上下，这还是林嘉墨在四海集团建立证券股票部门的结果。
这四个业务范围实在是太狭窄了，那些大型集团的产业都是涉及十几个领域，而且都会有3至5个垄断性的产业。
这令林嘉墨头疼不已，如今的香江大势已经逐渐明朗，正在淘汰不够优质的公司企业，而好的行业都被大公司把控，想要抢占赛道很难，更别说3个以上的垄断性产业。
原本广播业可以成为四海集团的主要产业之一，但其前景实在不容乐观，若是往内地发展，也有诸多的限制，麻烦事只会倍增，形成‘事倍功半’的局面。
电讯业是个很好的赛道，目前还会被香江电讯公司霸占2年以上的时间，而且四海集团也没有这个实力提前布局。
“贸易、港口、酒店...”林嘉墨在白纸上写下多个行业的名字，想要逐一遴选，最终只剩下几个打钩的行业。
港口需要的投资资金太大了，又要花几十亿收购港口货柜公司，四海集团根本没有这么庞大的资金，而贸易、酒店所需要的资金相对小很多，完全可以慢慢来扩大，同时能积累经验。
最后决定先从酒店业下手，于是林嘉墨命令陈升开始搜集酒店公司的资料，从香江大本营开始进行。
“老板，我找到了一家很适合金杜置业收购的建筑公司。这是它的的资料。”陈升颇为兴奋地汇报说道。
海成集团是一家尚未上市的建筑公司，主要从事土木工程、海事工程以及楼宇工程，对房地产、建筑及承建具有专业认可资格，所持牌照可以承接包括道路、渠务、水务工程、港口工程、楼宇工程、地盘平整以及房委会的新楼宇工程及维修等业务。
这个公司的专业性比香江发展更高，林嘉墨最看重的是港口工程建造能力，虽然只是小港口的营造资格，但这是一种好的开头。
海成集团的大股东是湛海生家族，持有80%的股权，是绝对的控股人。
“湛海生家族愿意出售海成集团？”林嘉墨沉吟问道，这不是上市公司，没有大股东的允许是不可能收购成功的。
陈升说道“他们只愿意出售52%的股权，剩余的28%由他们保留。据我推测，他们对香江的前途有些迷茫，又不想放弃全部的江山，所以想找一个有实力的靠山。”
林嘉墨深思一下，说道“60%的股权，允许他们保留20%的股份，同时在董事局有2个董事席位。”
他向来有些霸道，这次有所退让，是因为金杜置业公司真的很需要这么一家建筑公司。
目前金杜置业公司旗下已有几十万平方尺的地皮，还有几幢旧楼，若是全部捏在手上，对公司的资金周转有很大的影响。
香江发展公司的建筑能力有限，不可能同时对10个地盘开工，其扩张又需要时间，只能收购其他的建筑公司了。
“这是不变的条件吗？还是可以再谈？”陈升认为湛海生家族退让的可能性不大，因为海成集团是待价而沽的东西，完全可以另找买家。
“不是底线。只是建议。”林嘉墨说道“52%的股权也够我们控制海成集团了。”
海成集团的价值在3.2亿港元上下，若是收购60%的股权，需要大约2亿港元的资金。
这对金杜置业来说不是什么大数目，不过也需要好好的盘算一下，毕竟金杜置业刚完成供股集资，资金又全部拿来收购保运置业公司的物业资产。
既然资金要花出去了，林嘉墨自然要想办法赚回来，不能光靠银行的贷款来发展公司。
“最近的住宅市场如何？”林嘉墨问道。
“股市转暖，地市也跟着攀升，很多大地产公司都推出了住宅大厦，也有大批的楼花。”
目前的地市看似很好，但谁都不知道什么时候再行暴跌，所以既想赚钱，又不想冒险的地产公司只能抛售部分楼花，回笼一部分的成本资金。
“调集一笔资金，开始收购市面上的楼花，目标是那些中型地盘。”林嘉墨说道。
大型屋邨的住宅单位价格普遍不低，而且很多炒家争抢，要想拿到计划中的楼花数量，一定要费一番功夫，甚至付出一些代价。
如上次的东区康怡广场和新鸿基地产公司的楼花，保运置业公司可是拿出了两个合作项目的，盈利不少于3亿港元。
“那大型屋邨呢？红磡黄埔花园又要推出第5期住宅大厦，共计1600个住宅单位...”陈升将楼花市场的一些情况说出来，协助林嘉墨做出决定。
长江实业、新鸿基地产、恒基地产、新世界发展不愧是四大地产商，同时开发20多个大小地盘都毫无问题，便需要依靠楼花，降低一些经营的风险。
林嘉墨沉默了一下，问道“大型屋邨方面可以拿到多少楼花？”
相比较中型地盘，大型屋邨的楼价虽然高一些，但涨势也相对好上不少，平均比中地盘住宅单位年涨幅多出1、2成，甚至是3、4成，这里面也有炒家竞相追逐的‘功劳’。
“600个是没有问题的，需要1个亿的启动资金，其他的中型地盘楼花另计。”陈升看着林嘉墨说道，这个项目起码需要2个亿的现金流。
“只能向银行贷款了。”林嘉墨点了点头“把收购保运置业公司的资产做抵押，贷款3亿元。”
“加上金杜置业公司账面上的现金流，应该足够收购海成集团和市面楼花了。”
“好的，我立刻联系银行，让他们审核贷款的程序。”陈升说道。
老板终于用心发展四海集团和金杜置业公司了，他出头之日即将到来。