官地拍卖会。
这次拍卖会的目的无疑是港府试探地市的恢复情况，因为整场拍卖会都不会出现所谓的地王，大多数都是新界地区的地皮。
很多大地产公司都是派高层职员出席，而这些大地产商都没有出席，连信和地产公司的黄廷芳父子都不见踪影，但林嘉墨带着高积平等人出现在会场上。
“林嘉墨也算是大地产商了，竟然会出现在这里。”
“林嘉墨是大地产商，但不是地产开发商，来这里试试水也是正常的。”
“不要小瞧保运置业公司！他们在新界大举收购了不少换地权益书，还跟港府兑换了几十万平方尺的地皮，大概可以开发出130万平方尺的楼面。”
同行们窃窃私语起来，谈论的对象自然是林嘉墨，言语间不免透露出一些‘羡慕妒忌恨’。
不到30岁的年纪，经过4、5年的发展拥有了100多亿的身家，而他们打拼了一辈子，身家才几个亿，真的是人比人气死人啊。
“大地产商都不出现，看来他们还是不太看好地市。”林嘉墨感叹一声。
有时候港府的动作很适合当前的情况，但骚操作也不少，这让人搞不清港府到底是糊涂还是在装傻。
“现在的地市看似稳定上涨，但涨幅忽高忽低，给所有人一种不稳的感觉。加上又没有地王出现，那些大亨自然不愿意出席。”高积平说道。
“这样也好，我们多拿几块靓地，增加土地储备。”林嘉墨呵呵的笑着，在旁人看来有些苦笑。
实际上，林嘉墨是真的开心，因为他确认接下来的地市会大涨。
保运置业公司在储备土地方面远远落后于那些大型地产商，如新鸿基地产的储备土地多达2000多万平方尺，恒基地产公司也有1000多万平方尺，完全可以支撑起接下来15年内的土地开发计划。
而保运置业公司的土地储备仅有70、80万平方尺，是那些公司的十几分之一，实在是少得可怜，不过保运置业公司在半山区有30万平方尺的土地储备，这是仅有的优势了。
第一块出场的是新界屯门石排头径临河的地皮，占地面积有8.3万平方尺，可建83万平方尺的楼面。
面积足够大，可惜位置有些偏僻，远离屯门地铁站和兆康地铁站，起拍价只有8000万港元，平均每平方尺不及1000港元。
这自然是保运置业公司角逐的对象，于是林嘉墨第一个举牌，叫价8500万港元。
随即其他的同行跟上，短短10分钟拍价抬升至1亿港元，让不少小型地产公司退缩。
若是加上建筑费、税费，总成本会超过3个亿，这已经高于小型公司承受的力度了。
林嘉墨的打算还是捂在手里，等屯门地价上涨了再行开发，他认为至少能赚2个亿港元。
最后保运置业公司以1亿零800万港元拿下，平均溢价35%。
这个价格已经不低了，官地拍卖会的平均溢价都在2、3成，第一块地皮溢价35%的情况还是很少见的，所以很多同行都对林嘉墨这个‘愣头青’有了一丝怨气。
保运置业公司拿下的第二块地皮是西贡区将军澳唐贤街2号，占地面积为6.1万平方尺，可建62万平方尺的楼面，拍价是5600万港币。
花费1.64亿港元拿下了14.4万平方尺的地皮，这是保运置业公司第一次在官地拍卖会上大展拳脚，令不少的同行知道他们又多了一个强劲的对手。
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金钟财经广场。
林嘉墨在悠闲的阅读刊物，上面出现‘88年度香江小姐选美大赛’的字眼，其中有几个热门参赛人选的照片，李佳欣便是其中之一。
从照片上看，李佳欣并不是很上镜，与其他参赛佳丽都差不多，或许身材好一些而已。
这个时代没有那么多美颜、P图，样貌还是比平常人要靓丽很多的。
“要选一个合适的机会接触才行。”林嘉墨拿着杂志，自言自语的说道“就算是尝一尝，不能长时间拥有，那也是值得的。”
李佳欣的骂人战力实在可怕，宛如泼妇骂街，林嘉墨还是有些担心，有李佳欣的加入，后宫出现‘船破漏水’的危机。
不过‘想吃咸鱼就不要怕渴’，林嘉墨也不认为可以长期拥有王祖娴、周蕙敏这两个女朋友。
迟早都要发生‘修罗场’，不如自己再开心一些吧。
TVB对香江小姐选美的宣传很给力，各大报章都有头版头条来报道，似乎成为了香江的盛事。
当然了，从商业的角度来看，举办香江小姐选美是有钱赚的，那些广告商很舍得给钱做广告。
不多时，李文通走了进来，汇报工作。
“林生，我们已经掌握南太平洋地产公司82.4%的股权，是否发起私有化？”
哪怕是以炒出的最高股价进行私有化，也只是多花几千万港元，对保运置业公司来说是件好事，毕竟南太平洋地产公司账面有大量的现金流。
“嗯，那就联系百富勤国际公司，让他们协助我们对南太平洋地产公司进行私有化吧。”
花几个亿的现金流吞并资产值接近20亿港元的南太平洋地产公司，这是相当划算的，还能解决保运置业公司部分的债务问题。
“我以为私有化的价格不需要溢价，以最高股价进行进行就可以了，之前的股价是炒起来的，不是最真实的股价。”李文通说道。
其实，南太平洋地产公司的资产值远高于市值，哪怕以最高股价的市值都只是真实资产值的6成而已。
加上有将近4成的股权是低价吸纳的，保运置业公司私有化南太平洋地产公司之后起码可以赚5成，还是按照先前的地市行情来计算的。
“私有化完成之后，开始准备四海地产公司的供股计划，保运置业这边会以保运联合企业公司的股权作为替代，无需支出现金流。”林嘉墨沉吟说道。
保运置业公司负债累累，即使账面有资金，也是要用作投资的，而保运联合企业是工业股，还是有上市公司来控股经营为好，不然林嘉墨的精力有限，很难完全照顾到。