乐古置业公司旗下除了中环雪厂街3幢商厦、北角乐基行大厦，还有市值2亿港元的零散物业，分布在尖沙咀、湾仔、铜锣湾以及北角，大部分都是写字楼，仅有4间商铺。
林嘉墨在考虑是否抛售乐古置业的零散物业，回笼一部分资金。
最后还是决定先不出售，但他必须寻找到新的财源，减少金杜置业公司的债务。
进入5月份之后，恒生指数在2600点之间反复，没有了4月底的涨幅，这让不少股民心凉了一截。
原因自然是投资者的投资趋于谨慎，对全球经济前景（特别是美国经济）和本地公司盈利增长存在疑虑，同时也在消化之前的涨幅。
这令林嘉墨对供股集资存在担忧，万一供股不顺利，绝对会影响四海地产和金杜置业公司的声誉，以后想要做什么事就有些难度了。
“把乐古大厦作价3.3亿出售给保运置业公司，换取的资金用来收购律敦治大厦。”林嘉墨说道。
陈升沉默了一下，回答道“律敦治大厦的业主比较复杂，收购的难度不比东亚银行大厦低。即使可以成功收购，也不是短期内能做到的。”
“嗯。”林嘉墨点了点头，雪厂街是中环旧楼最多的街道之一，而且成分很复杂，不然崔百泉也不会出售乐古置业公司股权。
“慢慢来吧，我已经预料要花4、5年的时间来完成并楼。”林嘉墨说道。
附近的置地公司大道中九号物业花了将近十年的时间才并楼成功，而且还不是计划中并楼，少了一幢恒昌行大厦。
如今被华资逼得不得不先建造商厦，不然置地公司还会继续进行并楼计划的。
乐成行大厦的情况可不大道中九号物业的简单，甚至还要复杂一些，即使林嘉墨愿意砸钱，也难有好的效果，必须用时间来抹平这一切。
“印刷行大厦或许能率先完成并楼计划，不过占地面积仅多2000平方尺左右，总的占地面积会是6600平方尺，可建16万平方尺的楼面。”陈升说着，脸上却没有多少喜色，似乎收楼的麻烦还有很多。
林嘉墨瞥了一眼陈升，便知道没有那么简单，“把所有问题都说出来吧，不用掖着藏着。”
“并楼的问题不大，但拆卸重建的问题不小，左右是钻石会大厦、西洋会所大厦，他们或许不会同意我们拆卸重建，至少都会为难我们。”陈升忧心的说道。
这两幢大厦的持有者都是背景深厚的家族，而且会员众多，若是不顾面子的拆卸重建，以后在圈子就难混了。
林嘉墨终于明白了，为什么前世的持有者宁愿花重金维护，也不愿意拆卸重建了。
“既然这样，印刷行大厦的重建计划先搁置吧，主要精力放在律敦治大厦的那里。”
“是！”陈升又提起了另外的问题，“公司的负债有些严重了，那笔3.3亿元的资金应该要在账面上留存一年半载，不如拿来做投资。”
林嘉墨问道“你想做什么投资？现在的股市情况这么复杂，地产也有些情况不明。”
自八七股灾以来，地市的跌幅在10%左右，豪宅的跌幅仅为5%，而普通住宅的跌幅也在15%上下，没有太大的跌幅。
目前股市不振，地市难有很大的涨幅，因此炒家们也在观望。
“买进楼花。”陈升分析说道“股市跌幅那么大都已经算是企稳，地市坚挺了半年，我判断是时候复苏了，而且长江实业等大地产公司正在大规模开发楼盘，我想里面的利润不会低。”
陈升的分析有些道理，李家成这人很狡猾，但商业眼光向来很准，不然也不会有那么大的商业成就，所以林嘉墨还是相信李家成的判断的。
当然其中也有前世的先知以及今世的经验在里面，地市最迟下半年恢复。
“好。那你抽调1亿元作为本金，抄底市面上的楼花吧。”林嘉墨下决定说道。
1亿港元的本金，按照20%的先付款计算，金杜置业可以拿到700、800个市区楼花，若是换成葵涌、屯门等新界住宅楼花，能多拿300、400个楼花。
等到下半年，市道好一些，盈利1个多亿不是什么难事。
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私有化香江发展公司成功之后，南太平洋地产公司又对港太投资公司发起了私有化行动，这消息震惊了业界。
有人已经猜到了，林嘉墨私有化港太投资公司之后，想必会继续私有化南太平洋地产公司。
虽然港太投资公司的资产值高达十几亿港元，但市值真的很低，仅有6.9亿港元，南太平洋地产公司还持有其逾过75%的股权。
这令很多想要炒作港太投资公司股价的炒家望而却步，但他们转身便去吸纳南太平洋地产公司的股票，搞得南太平洋地产公司的股价有了不寻常的涨幅。
“这群炒家的鼻子真是厉害，连我们的想法都嗅到了。”林嘉墨不得不感叹一声。
尽管他有所准备，但始终要多花钱的，不然要等一些时日，而股市有可能完全复苏，依旧要承受高股价。
“好在林生您有先见之明，公司已经持有南太平洋地产公司66%的股权，否则我们要付出更大的代价。”李文通拍马屁说道。
林嘉墨对恭维的话已经没有多少感觉，他只想少花一点钱将南太平洋地产公司私有化，把那些资产据为己有。
“既然他们那么喜欢炒，我就成全他们，你调集一笔资金跟他们抢购南太平洋地产公司的股份，把股价拉高。”林嘉墨说道“我们的目的不是私有化南太平洋地产公司，而是获利。”
“林生你的意思是拉高股价之后再高位套现？”李文通微微一惊。
很少人将这招玩到自家公司的头上，因为这很容易损害公司的名誉，小股东会有意见，以后未必会再相信这只股票。
“嗯。”林嘉墨说道“声誉的事情要想办法保住，套现的利润可以少一些。明白吗？”
李文通终于明白林嘉墨的意思了，主要目的不是套现获利，而是打击炒家，让其在真正私有化发起之际，这些人不出来搞事情，同时可以趁低吸纳股票。
林嘉墨觉得自己可以给小股东一些利益，但不可以纵容那些炒家，不然下次这些又会盯上他的，所以不如直接给这群人一些教训，以后方便他做事。