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502【扩张的重点】(求订阅)

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  “抛掉!大部分用来偿还债务,其余的等待下一轮抄底。”林嘉墨沉声说道。

  保留太多股票,很难做到低价抄底,利润会减少一定量,不利于下一步计划的实施。

  四海集团的信誉很不错,等到抄底时刻,采用杠杆的方式进场也是行得通的。

  他也不是很确定抄底的时间点,但要从一开始就准备妥当,防止有其他意外出现。

  林氏旗下的上市公司市值占股市总市值的4.6%,比起李家成家族的10%以上,实在是有些低了,即使不计较市值,也要资产值不比长江实业一系的低。

  到了亚洲金融危机,林嘉墨希望四海集团的市值还能有接近1000亿元的市值,如此才能维护林氏的利益。

  不过林嘉墨记得,在亚洲金融风暴期间,即使是蓝筹股,也会跌5成市值,这实在有些恐怖。

  也方便林嘉墨家族以及旗下公司抄底,等到旺市,资产值有可能直接翻两倍,直接突破万亿。

  ........

  11月底。

  九龙仓集团旗下的铜锣湾时代广场正式揭幕,立时刺激罗素街附近的物业价格上涨。

  原本此地的租金与怡和街的差不多,现在已有超越之势,和尖沙咀最繁荣的广东道租金相近。

  时代广场有3幢大厦,楼面面积超过200万平方尺,集购物、饮食、娱乐于一体,约有300间店铺或者专柜,是香江最大型的购物中心之一。

  地下二楼有珠宝店、化妆品店、日常用品零售店和快餐店,地下一楼位City Super,一楼为连卡佛百货公司商场。

  二至九楼的商铺为开放式购物廊,每一层满足不同人群的诉求,让顾客轻松找到合适商品。

  十至十三楼的食通天有十几间中外美食餐厅,提供吉港式、泰国式、越南式、日本式等多国风味餐厅,其余楼层皆为写字楼,楼面面积有100多万平方尺,同时能为顾客提供700个泊车位,号称铜锣湾最大的停车场。

  这也让林氏旗下的保运置业得利,与时代广场不远的是丽园大厦,价值已经上升至40多亿元,和金钟地区的商厦持平,当然指的不是写字楼,而是整体的价格,其中商场占了大半。

  事实上获利最大的不是保运置业公司,而是希慎兴业公司,其在时代广场旁边有利舞台广场和立顿中心两大物业群,资产值直线飙升。

  随着希慎兴业公司在铜锣湾的地皮开发完毕,持有的物业楼面已经超过400万平方尺,坐稳了铜锣湾最大地主的位置,比第二位的保运置业公司200多万平方尺的收租面积高出1倍。

  居于第三名的是华人置业公司,在铜锣湾有收租面积100多万平方尺,与保运置业公司的差距也有1倍之多,其中最重要的物业资产是皇室堡大厦。

  自从被林嘉墨与刘銮熊联合狙击之后,利氏家族的作风变得低调不少,不似80年代初期、中期那般嚣张,不过随着铜锣湾主要物业开发完毕,利定昌的心思又开始活跃起来。

  当然了,利定昌不敢再招惹林嘉墨或者刘銮熊,但不能阻挡利氏家族向着香江经济心脏-中环扩张,利定昌做梦都想带来中环的大门。

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