保运置业公司办公室。
抄底英国的行动已经结束了,林氏是最早抄底的财团之一,所以拿到了不少的好东西,如发电厂的20%权益、苏格兰威士忌公司的3%股权、化工公司的9%股份。
这次抄底动用了整整36亿美元(大约281亿港元),但也不过拿到了英国1%的股市总市值,与猛人李家成相比还是有所差距的。
并不是林嘉墨没有这种实力,而是双方的侧重点不同,林氏在美国的投资更多一些,还有分量不低的新加坡市场,这也是林嘉墨与李家成没有产生太大竞争的原因之一。
林嘉墨看完这份资产的报表,顿时陷入了沉默,欧洲的市场不能丢的,不过不能太重,而且名头不能太响,要让李家成在前面顶着。
“基础设施的项目还是要少拿一些,回本的速度太慢,又容易造成轰动,金融领域更适合家族和亚洲证券公司。”林嘉墨自言自语的说着。
伦敦是世界上第二大金融中心,总市值已经接近3万亿港元,比香江高出不少,只要小心一些,绝对可以再赚不少现金流。
其实,李家成在这次抄底中动用的资金远在林嘉墨的之上,不过李家成的重点是基建工程,发电厂、水务等,与林氏算是泾渭分明。
香江的其他家族财团在英国都有所斩获,只是他们的抄底规模很小,如郑裕彤拿下了2座四星级酒店、李兆基拿出15亿港元抄底伦敦股市、刘銮熊联合华人置业拿下了价值20亿港元的伦敦市区豪宅。
这些家族的基本盘都还在香江,而且香江的经济正在腾飞,他们当然不会舍近求远。
接着一份文件是关于即将推出的毕架山龙坪道地王,这块地皮的占地面积超过30万平方尺,能建楼面应该在65万平方尺左右。
价格不会太高,但架不住现在的地市太好,林嘉墨担心拍价会被拉升7成以上,那拍价绝对会超过30亿元的。
而这个楼盘与钻石山地王不同,只适合做高级住宅大厦,但销售很容易成为一个问题。
不过林嘉墨对这个大型商场很有兴趣,哪怕出售都能有不低的利润。
95年建成出售,豪宅价格可以飙升至1.1万元每平方尺,那至少可以赚3成。
利润在20亿之内,但有10万平方尺以上的商场,又将是一笔不错的利润。
独食的风险有些大,林嘉墨打算联合其他财团来竞拍,原本新世界发展公司是最好的合作对象,但郑裕彤一定会嫌贵的,所以林嘉墨打消了与新世界发展合作的念头。
如此的话便剩下新鸿基地产、信和地产、会德丰以及恒基地产这四个选择对象了,当然了最好的对象是信和地产,但其实力偏弱,又有多个大楼盘在建,一定会再拉拢其他财团的。
林嘉墨很快决定了合作的对象,便开始处理下一份文件。
新加坡的地市也逐步进入高速发展期,新加坡Z府开始按不住地市的高涨,特别是写字楼、商场商铺这些物业。
去年的新加坡地市涨幅在3、4成之间,与香江的地市差不多,今年或许会有更大的涨幅。
根据新加坡保运投资公司的调查分析,93年度的地市涨幅在45%左右,比去年多涨1成。
作为新加坡新商务中心的乌节路,其物业的涨幅应该有6成,比去年增加1成多。
目前的新加坡保运地产公司市值已经涨至15亿新元(合计84亿港元),同时在年初分红派息8000万新元,引起了巨大的轰动,市值才涨至这个位置。
黄廷芳家族靠着保运地产公司赚得盆满钵满,原先的成本已经赚回来,持有的股权皆是利润。
还是黄廷芳这样的创始人有魄力,当初狠心的抛掉了杨协成集团的股权,选择更有潜力的保运地产公司。
保运地产公司在新加坡乌节路持有2幢甲级商厦、5个商场...资产值大约22亿新元,比数年前暴涨了十几倍,这还是林嘉墨没有亲自下场的结果。