据林嘉墨所知,淘大置业公司还准备收购旺角丽斯大厦,同时在铜锣湾大举出击,收购大量的物业。
在这一世,林嘉墨的横空出世夺走了恒隆公司的众多产业,如乐古置业公司、铜锣湾的食街大片物业,削弱了恒隆公司的不少实力。
事实上,林嘉墨不但抢走了恒隆公司的大量优质资产,而且还抢走了新鸿基地产、华人置业、希慎兴业、长江实业、鹰君地产、会德丰等众多大公司的资产,恒隆公司被抢走的资产不是最多的。
大地产商在香江地界是有些号召力的,如此大的动作也难以不对市场造成影响,更加坚定了小地产商、炒家的快速进场的决心。
而林嘉墨的另一个仇家林百欣家族也有不低的发展,如铜锣湾广场、深水埗幸福商场...都落入了丽新发展公司手上,这家旗舰公司稳打稳扎的成为了香江排名靠前的中型地产公司。
但也被林嘉墨抢走了亚洲电视、景耀国际集团以及富丽华酒店,损失多达百亿元,极大的削弱了丽新发展公司的壮大。
要知道光是富丽华酒店便价值连城,如今的价格就在40亿元上下,如此优越位置的地皮更是有价无市,没有任何业主愿意放售中环干诺道的物业。
等亚洲金融危机发生之后,林嘉墨打算将富丽华酒店拆卸重建,建成38层楼高的商业大厦,楼面面积在43万平方尺左右。
市道转好,保运置业、四海集团都主动出击,将手上的汇景花园、荣华花园、又一居...住宅单位统统放售,迅速回笼积压的项目资金。
鹤园海逸豪园的建筑建设进度很快,预计年中便可以推出第一期绿庭轩,共计5幢住宅,还有一些基础设施。
保运置业在这个项目上投资了不少钱,补地费、建筑费以及税费等,总计33亿元,还是第一期的投入,而第一期绿庭轩可以回笼25亿元左右,算上继续的投入,保运置业公司最多可以拿回8亿元的投资成本。
想要把投入全部收回,需要第三期项目完成,住宅单位全部出售之后。
按照林嘉墨的计划,海逸豪园的最后一期会在97年上半年出售,如此的地市高峰期,回笼40、50亿元的资金完全不是问题。
........
新贻传媒集团办公室。
胡仙不愧是香江的女强人,仅仅花了一年的时间便让星岛集团扭亏为盈,盈利多达1.44亿元,使得星岛集团暂时转危为安。
不过在去年,胡仙受内地的邀请访问,同时与内地开始合作,林嘉墨知道目前的内地传媒业是很难赚钱的,不小心会亏损严重,连一半的本钱都捞不回来。
这预示着星岛集团只有2、3年的好时光了,一旦错过,将会再次陷入泥淖。
星岛集团陷入泥淖,是符合林嘉墨的利益的,唯有如此,新贻传媒集团才能吞并星岛集团。
“根据往年的星岛集团盈利数字分析,今年的盈利很有可能会翻倍,15.7亿元的债务会在97年之前还清,在95年之前恢复正常水平。”龙景昌颇为严肃的汇报起来。
林嘉墨沉思片刻,说道“星岛集团可能会跳过危机,但胡仙未必可以躲过债主的追债。”
胡仙的个人债务高达20亿元,哪怕是刘銮熊这样的人都需要还上2年的时间,更别说胡仙这个不太安分的老女人,所以最后胡仙还是会被庞大的债务压垮。
“我们可以联合其他董事,要求胡仙分红,如此可以让星岛集团继续处于资金紧张之中。”侯诺生很是正经的说着,他一直颇为正直,说出这种阴险的建议,实在令龙景昌惊讶。
林嘉墨深深看了一眼侯诺生,说道“董事不会同意的,大家都不是傻子,岂会做釜底抽薪的事情。星岛集团一旦倒闭,他们损失恐怕会更大,同时失去一个财源。”