加上林嘉墨的名气多数来自优质的收租物业,模式与置地公司差不多,所以不太可能当‘出头鸟’。
“这场风暴还是会波及到我们的身上,我们也是老虎之一,共同的敌人是财政司和港府。”陈升声音沉重的说道。
还不是取笑李家成的时候,现在要做的是思考如何对付那帮官员,若是真的让财政司得逞了,受损失的只会是地产商,而炒家的损失在地产商的后面。
林嘉墨依旧乐观“不必担心!正如你所说,这是全体地产商的事情,那些大粒佬比我们还要紧张,最终的结果只能是两败俱伤,地市的涨幅稍微减弱一些。”
“其实最大的地产商是港府,港府的财政收入有一半来源于卖地,如果高价地卖不动了,财政出现赤字,最慌张的还是港府,而且我们是投资商,香江无利可图了,那只能‘走资海外’。”
四人瞪大了眼睛,分析很透彻,地产商的弱点也是港府的弱点,这样搞下去,先受不了应该是港府。
“有些政策恐怕不会撤回去,关乎到港府的脸面,输得最惨的还是我们地产商。”赵世杰嘟囔了一句,他负责公司的建筑、楼盘销售,对市场也有一些见解。
林嘉墨笑了笑,“这要如何看待这个问题了,如果把日本拉进来做参考,那么适度降温对我们地产商是有好处的,因为地产的价格最高峰已经定下,涨速够快,我们的楼盘建造速度一定,那我们能赚的利润变相减少了。”
只有旺市的时间够长,创造的财富才会更多,而不是一味的看涨速,如日本透支了近30年的发展,用在了85年至90年,后面的经济状况便要难受了。
办公室内沉寂了几分钟,四人都在思考林嘉墨的意思,率先反应过来的是李文通。
“1元钱的10倍杠杆是10元,但5元钱的10倍杠杆是50元,比10元多了4倍,的确可以赚到更多。”
“那我们该怎么办?等同行先做出反应,我们再跟随吗?”高积平问道。
“同行做同行的,我们分析我们自己的,不能因为同行能解决,我们便要丧失思考和解决问题的能力。”林嘉墨没有说出‘那公司请你们回来干嘛’这种冰冷的话。
对抗港府必须由全体地产商来做,一家地产公司的势力太弱小了,随时都可能被港府整垮。
虽然地产商们之间有不少的竞争,但也都知道这关乎所有人的利益,要是在这上面耍心机,绝对会被所有地产商抛弃的。
除了这件事,公司还有大量的事务需要处理,比如刚收购的两家银行、日元升值投资。
于是,其余3人纷纷离开了办公室,剩下一个李文通。
“海外信托银行的情况很不错,上半年已经盈利1.6亿元,估计全年可以盈利3.2亿元。”李文通说道“不过国际商业银行的情况很恶劣,账面周转资金已经枯竭,虽然居民存款多了一些,但目前是不可以动用的,预防居民取款。”
“眼下要做的是要账,坏账的数额已经增加到了40.3亿元,数字还在变大,如果不处理,又会有绯闻流出,挤提危机会再度发生。”
“要账方面大概能要回多少?几千万应该有吧?”林嘉墨一脸阴沉的问道。
坏账的事情他也是无可奈何的,当初的他也靠着银行坏账赚了一大笔,借此发展至今日的程度的,所以对银行坏账有不低的理解。
“初步估算,短时间内能收回5%至10%,也就是2亿元以上,仍有38亿元的缺口。要想令银行恢复运转,需要现金流20亿元。”李文通汇报说道。
这个数字早有预料,比预想中的要少一些,林嘉墨完全能接受。
“郭令灿他们是什么意思?是发行新股?还是强行撇账?”林嘉墨沉吟说道。
“强行撇账很难执行,郭生建议发行新股,由我们两家来认购,按照四六成来进行。”李文通盯着老板的脸色回答道。
20亿元对双方来说都不是什么特别大的数字,凑一凑还是可以办到的。