“老板，荃湾旧码头头皮已经被我们拿下，成功击败新鸿基地产公司。”高积平颇为兴奋的说道。
新鸿基地产已经成为香江公认的最大的地产开发公司，比长江实业公司强悍一些，市值也超过了200亿港币，而且还在以极快的速度发展。
林嘉墨知道，在前世，这块地皮被新鸿基地产公司换下，建立了大型综合商场-荃湾广场，成为新鸿基地产旗下的重要资产之一。
荃湾广场内有超过200家商店，涵盖时装、化妆品、电子产品、家具用品等，可以满足荃湾顾客的大部分要求。
这座商场的楼面面积有57万平方尺，其中核心零售面积就多达40万平方尺，高10层，按照目前的荃湾租金计算，每月可带来9000万港元的收入，利润率高达80%。
这一世换作林嘉墨来做，当然不会比新鸿基地产公司差，他打算由金杜置业持股60%，保运置业公司持股40%，前者承担庞大的建筑费。
“不过港府那边要求我们在92年之前，将这座商场投入使用，只有2年的时间了，我们要抓紧一些，可是公司的资金有点问题。”高积平继续说道。
新鸿基地产公司的实力强悍，不许诺一些有难度的条件，很难拿下这块地皮。
这是非常值得的，新界的换地权益书价格已经跌至1000港元每平方尺，荃湾广场的占地面积为6.5万平方尺，如此计算这块地皮只花了几千万港币，简直是大白菜的价格。
由于荃湾属于新界地界，港府又打算在97年之前兑换完全部发放的换地权益书，因此地产商可以以极其低廉的价格拿到地皮。
新鸿基地产公司在近年来野心勃勃的想要建立商场网络，已经有十几个商场，在前世的巅峰时期，新鸿基地产在香江的大型商场有超过30个。
“我们的商场网络已经形成，不过没必要和新鸿基地产那么夸张，我们在新市镇有一些代表性建筑物就行。”林嘉墨说道“荃湾的地皮要继续置换，哪怕与其他同行合作也是可以的。”
“好的，我会重点关注荃湾地界的。”高积平说道，“这次新鸿基地产公司没有如愿，一定会继续谋划其他的商场，我建议我们可以和新鸿基地产合作，这样可以减轻我们的财务压力。”
林嘉墨觉得也是，不能一直搞独食，要和其他同行搞搞合作，如此目标不会太大。
和新鸿基地产不一样，金杜置业公司是要走出去的，不能窝在香江这个小地方。
林嘉墨担心金杜置业公司会引来‘走资’的舆论风波，所以不宜名气太大，还是要注重实际的利益。
他记得，荃湾的大型商场有很多，如荃新天地1、2期，如心广场1、2期、荃湾千色汇、绿杨坊、新之城、荃湾中心商场，其他的小商场更是多如牛毛。
保运置业、金杜置业不可能全部收下，因此合作开发才是最好的方案，既能降低影响，又能多多盈利。
“旧码头北边马路对面的杨屋道有很大面积的空置地皮，我们完全可以找新鸿基地产合作，开发那些地皮，至于股份分配，我们占4成即可。”林嘉墨说道“我相信，由我们两家公司出马，港府不会拒绝的。”
在前世，杨屋道那片区域建造了如心广场1、2期和荃新天地1、2期，特别是如心广场，投资高达百亿港元，拥有荃湾第一高楼88层、第一家五星级酒店以及花园式平台。
“好！我待会就联系新鸿基地产公司，想来他们应该会接受的。”高积平非常兴奋。
按照林嘉墨的想法，到了未来，荃湾的合作项目持有的股份都会转让给金杜置业，保运置业公司会持有荃湾广场等1、2个项目的权益。
“预计这块荃湾旧码头地皮的建筑费在5亿元左右，不知道金杜置业那边是否有这笔资金？”赵世杰询问说道。
如此一个荃湾地标性建筑，赵世杰希望能由香江发展来完成，而不是交给陈升。
地标性建筑是可以提升主持建造人在行业内的地位，赵世杰自然想要抓住这个机会。
虽然香江发展公司手上已有很多项目，如中环的亚太金融大厦、蓝田地铁站的汇景花园，但赵世杰还是不满足的，毕竟四海集团不是他管理的。
“这不需要你担心了。”林嘉墨淡淡说道“中区、蓝田、半山的项目如何了？”
赵世杰顿时察觉到了老板的不爽，可能是老板今日的心情不好吧，想了想才回答老板的问题“一切进展都很顺利，完全可以按照预定工期竣工。”
半山区的豪宅大厦也是保运置业公司的重中之重，单是一幢66层的地利根德阁第三座便价值数十亿港元，到了2015年更是能价值300亿港元。
半山区的豪宅大厦占到了保运置业公司总资产的十分之一，而且这比重还在增加，或许未来能占到四分之一。
“九龙市区的旧楼收购了不少，如果建筑公司那边能腾出手来，就开始拆卸重建吧，地市越来越旺了，我们不能跟不上。”林嘉墨看着赵世杰说道。
“是！老板！我一定会盯紧这些旧楼项目的。”赵世杰有了些喜色。
九龙市区的旧楼项目有不错的利润，而且建成之后也不着急出售，可以先出租，赚点利息。
等到市道足够旺的时候在开始销售，如此才能获得更多的利润。