兴业公司会议室。
自从港督卫奕信宣布香江新国际机场方案以来，愉景湾的楼价开始了暴涨，如今已经涨了3成多，比大市高出了至少25%。
据兴业公司的预计显示，到今年年底基本上可以恢复89年的高峰期价格，甚至有5%的涨幅。
这让兴业公司上下很是高兴，因此渣济民准备加快建筑的工期，准备在明年推出第8期。
“虽然大势恢复，但谁都无法预料下一场股灾什么时候出现，我建议缩短工期，尽快将住宅单位推出，回笼更多的资金，也能让我们有充足的资金开发下一期。”渣济民很认真的说道。
林嘉墨记得，愉景湾开发了15期，如今快要过半了，如果算每年一期，到了97年基本上能全部开发完，这是一个不错的计划，毕竟98年金融危机之后，亚洲的经济需要很长时间才能恢复。
这对林嘉墨来说也是有利的，因为那时候的新界新市镇已经繁荣起来，金杜置业公司可以尽可能的开发。
“我赞成渣老的提议！”林嘉墨率先赞同。
其他的董事成员亦是纷纷举手同意，这也符合他们的利益。
郑裕彤想了想，说道“目前的大屿山楼市还算可以，大量的置业者融入，都想趁着价格低廉，容易置业，市场是不缺的，我提议新建造的住宅单位不再出售楼花，由公司来统一定价出售。”
楼花的利润可不少，当初的金杜置业公司至少从前两期的愉景湾楼花赚到了3成的利润，合计2.5亿港元。
现在又正值大屿山楼市大爆发时期，利润决计不会低于5成，这可是数亿港元的利润。
若是多了数亿港元的现金流，愉景湾的开发速度会更快。
林嘉墨环视一周，见到董事们皆是眼露贪婪之光，显然他们很赞同这个决议。
很快，林嘉墨便想明白了，这部分的利益要么让所有董事、股东共享，要么由公司的来分配，他想要再独吞几成的楼花利润已经不可能了。
“郑董的建议很好，我赞成！”林嘉墨再度举手表决。
渣济民淡淡一笑，他还以为郑裕彤与林嘉墨商量好的，同时为林嘉墨的懂事感到开心。
毕竟林嘉墨的影响不小，如果公然反对，渣济民有些难做。
“我还有一个想法，可否通过换地权益书的方式扩大愉景湾的面积？这样我们可以打造一个更大的楼盘。”林嘉墨说道。
某个董事沉吟一下，接着说道“大屿山本身就是山多地少，旁边又有众多的村落，港府未必愿意任由我们一家独大。”
此时的迪士尼公司尚未过来打造迪士尼乐园，旁边有一块面积很大的地皮，要是能拿过来，开发成一个小型的新市镇，完全不是问题。
如此实现的话，兴业公司几乎要赚翻了，要知道长江实业公司打造的天水围楼盘都有数十亿港元的利润，更何况是有机场坐镇的大屿山。
林嘉墨开了个头，并没有和那位董事争辩，他向来如此，对于不能一言而决的事情，他只会提议，等实在忍不了才会再次开口。
渣懋生是个不太沉得住气的人，听到有如此的利润市场，立刻开始了反驳，希望公司董事局能通过这个‘换地’计划，至于什么难度，他觉得是不吃亏的。
换地权益书可以换取新界其他地方的地皮，如此也能有利于兴业公司的发展。
由于有庞大的利润，加上‘东家’渣氏父子都同意了，林嘉墨的建议还是通过了，具体的实施方案交由渣懋生来负责。
渣懋生的年纪不小了，旁边的郑佳纯已经上台话事，渣济民自然也想把渣懋生推出去。
这些大亨是很害怕后继无人的，所以会尽量在有生之年将下一代继承人推出前台，有什么问题他们也好帮忙解决。
会议结束之后，渣氏父子、郑氏父子与林嘉墨又在办公室聚首。
“新的国际机场已经确定，大桥正对面的东涌一定会发展起来的，公司打算在东涌买下一块地皮，兴建一座商场，甚至是一个大住宅区。”渣济民很有野心的说道。
在前世，林嘉墨到过东涌，那时候的东涌已经高楼林立，高度繁荣，可见东涌是一块宝地。
郑裕彤说道“东涌肯定会修建地铁站的，到时候可以组建公司来竞标拍卖，而旁边的地皮大多数都是村民私有的，要尽快动手，不然落后于人了。”
这么大一块肥肉，新世界发展公司当然也是垂涎的，也足够很多地产商吃，兴业公司不可能独吞的，不然也会噎死。
林嘉墨仗着‘先知’，已经盯上竞争不那么激烈的东涌逸东村地皮，那些同行盯上的肯定是东涌码头附近的地皮，毕竟正对着国际机场，地理位置最好。
逸东村的地理位置不那么好，但可以建设一个类似于康怡广场（北角）的大型屋邨，外加一个大商场。