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278【并楼】

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  城巴公司。

  53条长短巴士线,接近200辆巴士车,包括九龙塘往返沙田第一城,葵涌往返屯门。

  既然拿下了这家公司,林嘉墨不会让其衰落了,毕竟香江的巴士业务还在扩张中。

  一是中巴公司的多条线路专营权会在93年到期,二是国际机场的落定以及新界新市镇的开发。

  这都是机会,如果能成就一家综合性的交通集团,然后连上楼盘开发,恐怕利润会大的惊人。

  林嘉墨看着公司的资料,顿时间觉得巴士应该升级了,如果能改造成空调车,加上专业的服务,几乎可能拿到新界一半市场。

  不过这是大工程,改造巴士车需要钱,提升服务也要钱,因为想要让职员有长期的,良好的服务,必须要以福利待遇为诱惑,不然谁愿意多干活。

  接下来是停车场的信息,林嘉墨觉得沙田新市镇的停车场可以建造一个中型的楼盘。

  不过沙田是最早开发的新市镇之一,大部分地皮不是被开发了,就是掌握在地产商的手上。

  想要再拿到一块停车场地皮恐怕不会那么容易,而且停车场是巴士公司的硬件,不容有失的,不然也会受到港府的质询。

  所以想要开发现在的停车场地皮,必须要有新的替代品。

  “看来徐展堂没有大张旗鼓的搞开发是有原因的,并不是坐等地市暴涨。”林嘉墨合上文件,喃喃自语的说着。

  当然也可以建造类似于后世交易广场,楼下几层为停车场。

  不过交易广场是地理位置优越,若是沙田新市镇那边如此做,噪音会特别大,影响住宅的销售,价格也会低一些。

  这样建造的话,利润大打折扣,根本不划算。

  但屯门、元朗这些最新的市镇反倒是简单很多,可以用换地权益书的地皮来置换停车场,不过金杜置业在这些地区有大量的地皮,开发五六年并没有问题。

  所以城巴公司的停车场倒是不着急开发。

  随着公司规模的壮大,可以向港府申请一些便宜的地皮,城巴公司的账面上也有不少的现金流。

  于是,林嘉墨召来了高层,将此事吩咐下去,让他们尽快做出一个方案,然后与港府交涉。

  按照林嘉墨的预想,未来要抢夺中巴在港岛巴士的专营路线,然后独霸港岛。

  如此可以借机拿到港岛的地皮!

  事实上,香江的最大地主是港府,如今的港岛已经开发完善,想要拿地只能通过港府的关系。

  林嘉墨在脑海搜索了一遍,发现港岛只剩下铜锣湾、南区还有一些地皮,其他的地区已经很少了,除非铲平山头。

  铲平山头是行不通的,因为有钱人都住在山上,港府不可能得罪所有上流社会的人。

  “93年!还有3年多,基本上没什么机会了。”林嘉墨摇了摇头。

  ……

  东亚银行会议室。

  李福树、李宝国等银行高层与林嘉墨会晤,商议并楼事宜。

  虽然东亚银行不是东亚银行大厦的唯一业主,但是主要业主,成为了并楼的风向标。

  所以,林嘉墨先要从东亚银行下手。

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