黄廷芳说的话有些道理，不过在林嘉墨看来是不太想分一杯羹给别人，想要独吞7成的中环广场权益。
当然了，林嘉墨拿到3成权益已经很满足了，根本不想要更多，毕竟金杜置业公司的实力不强，若是硬要，只会徒生其他的麻烦。
“这要看黄生你的意思了，一定会有其他财团拉拢新世界发展公司的。这么大一间公司不可能没人邀请的，即使新世界发展公司在湾仔已经有会展中心这样的建筑，也不影响他的实力。”林嘉墨微微笑着。
“那林生先去问问郑裕彤先生吧，如果同意高价竞拍，可以分2成权益给新世界发展公司。若是不愿意，那我们再找盟友。”黄廷芳说道。
项目太大了，信和地产公司难以全部吃下，一旦独吞7成的权益，需要冒很大的风险。
从信和地产公司抛售尖东6个物业开始，黄廷芳就不打算持有太多的优质物业，目前信和系拥有尖沙咀3幢商厦，包括尖沙咀中心、帝国中心以及中港城。
可见黄廷芳的策略是‘货如轮转’，而不是如林嘉墨这般以收租为主业。
如今的新鸿基地产、长江实业可以同时开发大约30个楼盘，而信和地产可以开发20个，还是中小型楼盘，利润率不及那些蓝筹股地产公司。
保运置业公司虽然没有同时开发10个以上楼盘的实力，但每年有租金收入也有十几亿港元，比得上排名靠前的中型地产开发商，若是再加上股票证券方面的利润，保运置业是妥妥的香江排名比较靠前的大型企业。
从黄廷芳这里出来之后，林嘉墨又立刻前往拜访郑裕彤，商量联合竞拍中环广场地皮的事情。
郑裕彤在沉思，郑佳纯有些皱眉，似乎对分到的权益有点不太满意。
“2成权益，和我的想法差不多了。”郑裕彤沉声说道“嘉墨你是知道的，有会展中心这个牌子在，新世界发展基本上在湾仔站稳了脚跟，不需要花太大的代价拍下这块地皮。”
“彤叔，我觉得这是一个项目，值得投资的项目，未来定然会升值很快。从地市目前的涨幅来说，3、4年翻一倍不是问题。”林嘉墨劝说道“和会展中心也没有什么冲突。”
“几个亿的投资对新世界发展来说不是什么很大的项目，而且又是信和地产为主导，我们只是小股东而已。”
拉拢郑裕彤不过是为了资金充裕一些，拿下这么大的项目对金杜置业公司来说很有好处。
“你估计整个项目需要多少地皮成本？”郑裕彤问道。
“这个难说。黄廷芳是地产大好友，常常出高价竞拍。”林嘉墨深思了一下，“最高应该会去到40亿元。”
郑佳纯听到这个价格不由的深呼吸一口，40亿港元已经是排名靠前中型地产公司的市值了，现在只值一块地皮，真的是太贵了。
2成权益的土地成本需要8亿港元，实在是有点吓人，不过从长远来看是值这个价的。
办公室内安静了足足3分钟，郑裕彤才张嘴回应“好，那2成权益我要了。你们找个时间，我们签约吧。”
“OK！还是彤叔爽快！”林嘉墨恭维一句说道“几个亿的投资半个小时就决定了。”
郑裕彤呵呵笑道“你小子也别拍马屁。这个项目又不是刚听说，要不要投资我早就想好了。”
“不过这个项目有点贵，会展中心总成本才30多亿，现在旁边的地皮都要30、40亿了，真是有点舍不得啊。”
会展中心是新世界发展公司在84年与发展局以18亿港元拿下的，哪怕算上高额的建筑费，总成本也不会超过40亿港元。
不过84年正处于地产的低迷期，哪里比得上现在的88年，没有翻一倍价格已经偷笑了。
“彤叔，好东西是比较贵的，而且84年的楼市和现在的楼市哪有可比性。”林嘉墨同样笑呵呵的接话。
闲聊了两句，郑裕彤突然爆出惊人大瓜“我打算出售香江船务公司，你要不要接手？”
林嘉墨的眼瞳微微放大，这是好东西啊，虽然如今的国际航运尚未恢复，但航运业处于最低谷期，价格相对便宜很多。
林嘉墨认真的想了想，觉得有必要说些实话，不然有‘偷鸡’的嫌疑。
“彤叔，再坚持一下，或许国际航运会有所回暖。”
郑裕彤摇了摇头“不坚持了。都坚持了5年多，还不见有丝毫的复苏征兆，新世界发展也需要大量的发展现金流，没有必要继续被套牢了。”
香江船务公司于83年被新世界发展收购，斥资2000万美元，占股60%。
前几年航运大低潮，郑裕彤逆市购买了不少船只，只是没想到航运业萎靡这么多年，依旧没有复苏的势头。
目前香江船务公司拥有12艘货柜船以及1.4万个货柜，初步预计价值11亿港元。
溢价是不可能溢价的，航运业处于低谷期，谁敢溢价啊。
若是保运置业公司收购这60%的股权，大概需要6.6亿港元，可能会有价格的一些上浮，但绝对不会超过7亿港元的。
林嘉墨记得国际航运业在90年代开始复苏，还有2年的时间，完全值得投资。
航运可是现金奶牛，包船王靠着这一行业成为了华人首富，70年代后期就有10亿美元的私人财富，真的很暴利。
“好，那我回去筹款，争取在2周内完成交易。”林嘉墨表现的有些急躁。
郑佳纯问道“你很看好航运业？船王可不好当。”
林嘉墨笑道“纯哥，航运业萎靡了这么多年，我想赌一把，或许我能赌赢了。”
“交易的事情可以慢慢来，没必要这么着急，我又不会反悔。”郑裕彤打趣说道。
郑裕彤做生意向来很有信誉的，哪怕明日传来航运复苏的消息，他都不会取消交易的。
林嘉墨在前些时候便已经看上航运业，只是苦于没有合适的机会，现在有了这么好的基本盘，他当然有些过于兴奋。