按照目前的中环商厦价格计算,国际大厦价值17.8亿港元,若是再溢价2成,便是21.4亿港元。
这价格实在不小,假装大方的李明治都感到了肉疼,难怪林嘉墨需要找盟友。
“李生,整栋大厦的收购要讲究速度,但这种分散式的收购需要有耐心,不是一两个月就能完成的,很有可能会有业主不愿意出售。”林嘉墨淡淡笑着。
若是豪放式的收购,直接溢价5成,相信没有几个业主能抵挡诱惑,但林嘉墨和李明治都没有这个意思,涉及的资金实在是太多了,20多亿基本上是一家中型地产公司的全部市值了。
“嗯。是我有些心急了,那我们先做调查,看那些业主有出售的意愿,先拿下一部分写字楼。”李明治微微颔首“先组建一家新公司吧,方便我们进行收购。”
“好,没问题。李生做主导,新公司的名字由你来取吧。”林嘉墨说道“第一期先注入1亿...”
三泰实业公司的主要业务是生产、销售电话线以及电子产品,能研发中低端的电子商品,是香江稍有名气的电子制造公司,市值6.6亿港元。
林嘉墨看重的自然是三泰实业公司的产品,若是能授权给保运联合企业,将可以解决最近3年的问题,他便可以从容的开始布局,令旗下公司都得到发展。
“林生,收购三泰实业我建议先礼后兵,都是溢价收购,没有必要丢了钱,也丢了名誉。”
“李生做主导的,当然以李生的意见为主,那就先上门跟大股东谈谈,不行再展开收购战。”
林嘉墨不会争这种事情,毕竟他不是真的想收购三泰实业,只是短期的投资而已。
大公司向来拥有大量的子公司以及联营公司,涉及各行各业,如此才能让企业经营更加稳健。
如新鸿基地产公司拥有100多家子公司以及200家联营企业。
........
87年元旦过后,金杜置业公司宣布对港太投资公司发起全面收购,收购价为每股4.65港元,附加条件是持股至50%以上方能生效。
这一收购案引起了不小的声势,有多家财经报刊报道了此事。
金杜置业公司办公室内。
陈升正在汇报登记股权的情况,可能是香江股民对收购案太熟悉了,溢价1成的价格对他们并没有太大的吸引力,因此一整天才增持了2.1%的股权。
此时的金杜置业公司持有港太投资公司33.3%的股权,比最大股东古德莱德家族少了1.6%的股份,完全不占优势。
“不然我们找一找那些持有较高的股东,高价收购他们手中的股权?”陈升建议说道。
林嘉墨晃了晃脑袋“港太投资公司的大股东大多数都是英国佬,他们一定会帮自己人的,我们去了也是白去,说不定还要被别人羞辱一顿,吃上闭门羹。”
“那怎么办?我们不能坐以待毙啊。老板!”陈升着急的说道。
林嘉墨一点都不慌张,在动手之前已经查清楚了,古德莱德家族的很多资产转移到了海外,现在根本没有实力与他抗衡,最主要的是信心不足。
这时,一名高层不顾礼仪的跑进办公室,对林嘉墨说道“不好了,古德莱德家族已经宣布,将持有的34.9%港太投资公司股权全部出售给南太平洋地产公司,准备让南太平洋地产公司代替他们打这场收购战。”
林嘉墨沉吟片刻,说道“立刻搜集南太平洋地产公司的资料,还有其老板的背景资料。”
知己知彼百战不殆,想打收购战必须对对手有详细的了解,不然怎么知道如何对付。
“老板,我记得这家公司的老板也是英国佬,几乎所有的英国佬对香江的前途都不看好,或许是想吓唬我们。”陈升沉声说道。
别说英国佬,很多华人对香江的前途都不看好,移民、走资的华人不在少数。
只有小部分的华人比较有信心,而像太古集团施怀雅家族以及中电集团嘉道理家族这类的英资家族是凤毛麟角的,几乎找不到几个。
所以,林嘉墨对陈升的说法有些认同,不过还是很难说南太平洋地产公司的老板不是这一类人。
“等调查报告出来再说吧,现在说什么都是为时尚早。”林嘉墨轻轻叹气。
他希望这家南太平洋地产公司的实力不要太强,与金杜置业差不多的话,他的胜算才会高。
因为他的信心也不足,不能在这件收购案上投进太多的资金。
晚上回到施勋道17号。
餐桌上摆放着八菜一汤,而用餐的人只有三人,林嘉墨、关嘉慧以及张冰茜。
张冰茜经常过来施勋道17号用餐,有时甚至是整天都在,没有半点做客的意思。
林嘉墨当然有意见,可不便说出来,更没有对关嘉慧说。
“港太投资公司有什么好东西啊?”关嘉慧喝了口汤水,闪烁着大眼睛问道。
关嘉慧比较了解林嘉墨,没有好东西是不可能展开收购的。
林嘉墨轻描淡写的说道“没什么,就是一些豪宅大厦金和地皮。”
“比山顶的别墅更值钱?”关嘉慧继续询问,似乎对此很感兴趣,非要得到一个确切的答案。
“这要看面积、容积比以及地皮的位置,如果是西半山的地皮,能建30万平方尺的豪宅大厦,那价值将是5、6个亿,当然比山顶别墅值钱。”林嘉墨依旧很平淡。
随着他在市场上的动作越来越大,媒体对他曝光也是很多的,其中不乏计算他所拥有的资产情况,所以这不能隐瞒太多了,否则结果相反。
其实,保运置业公司拿下了置地公司在半山区的土地储备,有30多万平方尺(兰心阁、梅苑的空地),可以建造超过200万平方尺的住宅楼面,这已经令林嘉墨满意了。