恒生指数的投资已经盈利5%，单是保运置业杠杆5亿港元的投资便赚到了2500万港元的利润，不过蓝筹股的涨势更为迅猛，如新鸿基地产公司的股价涨了8%，保运百货公司杠杆的3亿港元赚到了2400万。
林嘉墨正在考虑是否加重股市证券的投资，几个月的时间也能获利1、2亿，不过杠杆需要提高至10亿港币，按20倍杠杆计算，本金需要5000万。
远水救不了近火。
他觉得还是从保运置业公司的资产上下手比较可靠，只是仍需要4亿港元，而中华煤气方面可赚2亿，剩下的2亿可以筹集。
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信和地产公司会议室。
信和地产公司成立于1971年，几年后上市，如今已是香江十大地产公司之一，市值超过了40亿港元，其老板是新加坡排名前三的富豪家族掌舵人黄廷芳。
黄氏对林嘉墨的上门很意外，虽然林嘉墨最近声名鹊起，但终究是新人，外界吹嘘其实力很强，黄氏却认为水分很大，充其量身家才几个亿。
不过上门都是客人，黄廷芳和其子黄智祥亲自接待林嘉墨。
“林生，你好啊！你的公司医生之名如雷贯耳。”黄廷芳笑呵呵的吹捧起林嘉墨。
林嘉墨不敢在实力强悍的前辈面前托大，也恭维了几句黄廷芳父子。
几分钟之后，双方才开始进入正题，商议金钟财经广场的出售问题。
“大黄生、小黄生，保运置业公司愿意出16.8亿港元收购金钟财经广场，两位认为如何？”林嘉墨微微笑着，这个数字很吉利。
黄智祥看了一眼父亲黄廷芳，回应道“林生，虽然财经广场尚未封顶，但一定会成为中环的顶尖建筑物，16.8亿港元是不是有点低了？”
林嘉墨将收购的方案文件分发给黄廷芳父子，然后坐下，慢慢解释说道“财经广场还有大概7、8个月才能入伙，这个价格已经算是溢价25%，这是我将未来的增值算进去。”
“信和地产公司向银行接待了4个亿的建筑费，7个月的利息便是2600万港币左右，如果能提前还上，或者投资其他的项目，可以赚到这2600万港币。还有我打算分3期还账，时间过渡为6个月，其中产生的利息我也按银行的规矩来支付。如此一来一回，信和地产公司的利润将是可观的。”
黄廷芳合上文件，思忖起来，林嘉墨这家伙果然不简单，提早大半年前来收购，出价必然比未来大厦入伙之时要低，但其中的利润很大，对信和地产的财务压力能减轻很多。
而林嘉墨也是看到了信和地产公司接连抛售尖东商场，如南洋中心商场，这必然是想要遵循‘货如轮转’的原则，提早的大半年可以让他得到财经广场的把握增加1、2成。
林嘉墨知道拿出16.8亿港元去投资蓝筹股、证券，半年期都能获利至少3、4亿港元，但财经广场实在是太优质了，而且涨幅很大，3年多的时间便可以涨一倍多。
“这价格还是低了。”黄廷芳心动了，而且觉得林嘉墨未必能真正支付这十几亿港元现金，如果一旦不能如期支付，信和地产完全可以吞了定金，又能索回财经广场。
82年之际的恒隆公司便是如此损失了4亿定金，损失极为惨重。
“大黄生，那我再提提价，如果再不合适，请大黄生开个价。”林嘉墨依旧笑脸相迎“17.3亿港元，如何？”
黄廷芳还是摇了摇头“18.8亿港元。”
林嘉墨微微一惊，这价格完全是87年中期的价格预测，溢价已经超过5成了，实在难接受。
于是林嘉墨继续从17.3亿往上提一些，不过幅度不大，毕竟能省一些是一些。
最终双方将价格议定在18.2亿港元，只便宜了6000万。
这黄廷芳不愧是顶尖富豪，把林嘉墨压得死死的，根本不担心林嘉墨会因为价格高而跑掉。
“方案这边我想稍微修改一下，我在一周之内支付3亿港元，一个月内再支付4.28亿港元，其他的分期方案不变。大黄生觉得如何？”林嘉墨商量口吻说道。
黄廷芳轻轻颔首“没问题！”
“谢谢黄生成全！”林嘉墨终于小小的松了口气，这十几亿港元的现金不是小数目啊。
“林生，我提醒你一句，如果你不能如期支付，我们信和地产公司可要挞定，收回财经广场的。”黄智祥很严肃的说道。
“放心！我了解，一定会按期支付的。”林嘉墨点点头，他根本不怕，最坏的结果是将旗下的资产出售，筹集资金。
送走了林嘉墨，黄氏父子回到办公室，黄智祥率先发问道“爹地，你觉得林嘉墨真的有实力买下财经广场吗？”
黄廷芳笑道“不管他能不能买走，对我们来说都是有利的。不过依我看，这林嘉墨绝不是头脑不清醒之辈，单是他玩的收购、重组、出售的游戏，就赚了不下2个亿，还有一批价值不菲的物业资产，很大可能是真的能支付这18.2亿港元。”
“但支付完这笔钱，旗下公司的资产、现金都被折损大半，以后想要迅速发展就困难了。”
不得不说，老一辈的商人的眼光是非常毒辣的，一眼便看穿了林嘉墨的虚实。
但他还是低估了林嘉墨赚钱的能力，认为林嘉墨不靠着财势走下去，未来会很难，毕竟前途是未卜的，谁知道下个月会不会有这么好的市场。
这也是信和地产公司和黄氏家族大举出售尖东物业的重要原因之一。
回到座驾里，林嘉墨开始喜笑颜开，财经广场可是他心心念念之物，比起世纪广场大厦，这才是真正的‘传家宝’，只要紧握这物业，未来每年光是收租就能有5个亿港币。
想要变成穷人都是不可能了，而且还可以靠着这财经广场继续发家。
其实第一笔3亿港元的支付款已经筹集完毕，而第二笔的4.28亿港元也已经开始筹集，一周之后必然能筹到2亿港元。
至于剩下的11亿港元，林嘉墨当然有些头疼，具体计划是有了，但操作过程中可能会有意外，一旦有了意外发生，保运置业公司的损失恐怕不会小。
原本计划先拿下那个10亿港元的项目，但想到财经广场快要封顶了，竞争会一下子变得激烈，便改变了计划，将收购财经广场的计划提前了。
毕竟10亿港元的计划可也不小，发起收购之后，可能需要很长的恢复期，反而会耽误最大的项目。