5月9日，星期五。
有财经杂志刊登了‘公司医生詹陪忠将百乐门地产公司的印刷业务出售给了玉郎国际集团公司，剩下空壳的百乐门地产公司出售给了印度尼西亚海力集团公司’的新闻。
至于作价多少，玉郎国际集团公司公布了价格，但海里集团却没有公布。
看见这则新闻的林嘉墨顿时陷入了沉思，目前他手上赚钱的项目并不多，而且利润有限，到了11月份、12月份很难筹到10亿港元。
于是，他想要重操旧业，重组三四级残废的上市公司，一次都经营几家公司，能赚2、3亿港元。
这时候高积平敲门进来，打断了林嘉墨的思绪。
“林生，那3000万的现金已经变成3.2万平方尺的地皮了，这是地皮以及周边物业的详细资料。”高积平将资料放在桌面上，神色很是恭敬。
林嘉墨翻开文件一看，发现只是换来了两块地皮，都是在葵涌地区的，一块是工业性质的地皮，占地面积为1.1万平方尺，容积率为18，可建20万平方尺楼面面积的工业大厦；另一块是住宅性质地皮，占地面积是2.1万平方尺，容积率为14，可以建造楼面面积为29.4万平方尺的住宅大厦。
文件里有两个建筑物的建造成本预算，如工业大厦需要大约800万的建筑成本，住宅大厦需要1500万的建筑成本。
如今若是开始动工，建成之日很有可能碰上八七股灾，那时候很难出售，加上目前的资金周转有些问题，还是要将地皮捂一捂，等股灾之时在开发。
“先放着吧，暂时不开发。如果有同行愿意以高价收购，倒是可以考虑出售。”林嘉墨说道。
原本便是有炒作地皮之意，现在只是履行其道而已。
“林生，我知道公司现在很缺资金，我有个建议，顺利的话可以在年底获利一大笔。”高积平很是认真的说道，只是语气中带有些许激动。
“哦？说来听听。”林嘉墨一听到是赚钱的项目，顿时来了精神。
“现在的工业大厦很缺，而红磡地区有大量的工业大厦，我们完全可以杠杆收购一些，只要等到年底再放出来，至少可以赚25%的利润，甚至是3成的利润。”高积平说道。
随着中英谈判的落幕，大量的海外公司来香江发展，其中不乏工业公司，他们自然需要厂房。
而也有一些本地企业需要扩张，更需要工业大厦，所以造成了市面上的工业大厦很紧张。
“目前的红磡地区工业大厦价格为380元每平方尺，一幢新建的工业大厦楼面面积在10万至20万平方尺，半年可以赚100元每平方尺，是一个不错的项目。”林嘉墨说道“这样吧，以2000万为本金，20倍杠杆买进工业大厦，红磡地区、葵涌地区、北角地区、九龙湾地区的工业大厦都行。”
杠杆4亿港元炒工业大厦，年底可以赚接近9000万的利润（除去利息），刚好可以解燃眉之急，但这还是不够的，需要更多赚钱的项目。
“好的！”高积平可是炒作物业的狂人，自然不会认为这是冒险，“5000万已经全部买进楼花，大部分都是淘大置业公司旗下的地盘，增加了天后站、炮台站的楼花，还有新鸿基地产旗下的楼花，预计这些地盘会在年初建成，那时候出售可获利4成左右，即是1亿港元。”
林嘉墨点了点头，在物业炒作上大概可以获取2亿港元，这还是远远不够的，此时的他已经知道有上市公司集资是一件多好的事情了，如果有华置一样潜质的公司，他可以轻松拿下价值30亿港元的资产。
现在后悔已经来不及了，为今之计便是找到替代品或者寻找其他的大项目。
“尖沙咀亚太中心大厦那边是什么情况？”林嘉墨收起后悔的思绪，回归现实。
“恐怕没有什么机会了，日本人已经和业主谈判，开价比我们高。”高积平如实的汇报说道。
“嗯。既然有缘无分，那就算了。”林嘉墨绝不会勉强这些，与日本人竞价有点吃亏。
而且尖沙咀的物业仅有商场才是最好的，写字楼只是点缀，价格太贵的话，不如选择湾仔的商厦。
如今保运置业公司的第一城市大厦都价值7000万港币，写字楼潜力在尖沙咀之上。
“林生，您是不是想做地产开发商？”高积平有些躲闪的问道。
林嘉墨一怔，笑道“当然想。不过现在不是时候，我们手上没有建筑公司。”
很多地产开发商都是有自己的建筑公司或者部门的，如此可以更好的调控开发地盘的数量以及控制利润的收获，如果硬要雇佣外面的建筑公司负责开发，也是可以的，只是利润会有所降低。
“目前港岛、九龙市区的可开发地皮都在减少，而且价格上涨速度很快，官地拍卖会都是高价货，其实我们可以跟恒基地产公司学一学，收购旧楼进行重建开发，未开发之时还能收取租金，是很好的方式。”高积平说出自己的看法。
收购旧楼的缺点在于香江的移民潮规模不小，很多业主都已经移民，要花费大量的时间在寻找业主，甚至会因为一两个业主而丢弃整栋建筑物，严重影响并楼的计划。
林嘉墨没有李兆基这么好的耐心，也没有这么多的时间，不过他想到了替代的办法。
“现在英资企业走资，但他们手上有不少的好东西，你去搜集一下此类公司的资料，联合李文通做一个详细的、全方位的调查。”林嘉墨顿时将重组三四级残废公司与收购地皮这两个事情结合起来进行实施。
高积平明白林嘉墨想要借收购之名吸收英资企业公司的资产，然后一举壮大自己。
华人收购英资企业可不会有什么恶名，在华人看来，英资财团在香江横行霸道多年，早应该换一换人了，早该受到驱赶了，不然华资大佬也不会四次三番的联合起来收购置地公司。
“林生，也有一些华资公司想要走资的，大股东愿意出售股权，资产若是优质，要不要也收购了？”高积平建议说道。
“嗯！行，那你一起搜集吧。”林嘉墨想了想便同意了。
优质公司的资产结构拆分也是有极大利润的，而且距离年底，物业仍有2、3成的涨幅，只要速度迅速，多赚几个亿还是没问题的。
翌日上午。
不少的财经杂志刊登了港澳发展公司即将拆卸奥门荷兰花园重建的公告，这使得港澳发展公司的股价迎来了小涨，市值一举突破4亿港元，成为中等小型公司。