上次炒国库券赚了钱，梁应春便听从王延光的建议，在特区买了几块地、买了两套房，现在这套面积挺大的，多来几个客人也住得下。
梁应春把王延光带到书房，泡了一壶茶，弄了几盘瓜子点心，边喝边聊了起来，“自打从上海回来，我就觉得上班没啥意思，这段时间也一直在找合适的项目。”
“前段时间，我弟弟梁应发，就是你当初去海南买车时候见过的那个，从海南过来，告诉我特区那边房地产发展挺快的，最近红火的很，问我想不想去海南，我听着有点动心，就想问问你的意见。”
“海南啊？”王延光琢磨一阵儿，谨慎地回答道，“海南去年......哦，已经是前年了，前年建省、又成了经济特区，马上就涌进去了大量人才、资金。”
梁应春点点头，“嗯，‘十万人才下海南’么，好多人都说现在的海南就是前几年的特区，特区现在发展地这么好，海南未来一定也可以，这两年特区的房地产市场很红火，现在去海南做房地产前景自然光明。”
“短期来说，情况确实如此，大量人口涌入，肯定会带来新的住房需求，而且海南还准备修建大量基础项目，这些都会带动地价的上涨。”
“如果稳步发展，房地产会成为细水长流的买卖。”
“可惜海南恐怕很难做到，如果闹成跟当年的汽车一样，那就不一样了，短期内房地产市场或许会突然暴涨，就和这些年的日本一样，你要是小心点，抓住机会的话，赚钱的速度不见得比炒国库券慢多少。”
现如今的日本由于《广场协议》的影响，日元对美元大幅升值，出口受到很大影响，大量资金涌入股市、房市，形成了股市、房市同时暴涨的虚假繁荣。
梁应春毕竟是特区的干部，经常和外来投资者打交道，这些消息他多少知道一些，“那就是值得一试了？”
王延光话锋一转，“但是风险也大，要是变成和当年的汽车一样，到时候哪怕看起来再繁华，上面一份文件下来，市场就得崩盘。”
“你要是打算去，起码得做好几项准备：首先，得有熟悉海南情况，能在当地构建起关系网的人手。”
“我弟弟可以，他当初听了你的话，赶在上面下文件之前就回来了，这几年钱挣得不多，认识的人倒是不少。”
“要是没他我也不会和你说这些，但是有人还不够，房地产涉及的钱可比倒腾汽车多多了，到时候什么牛鬼蛇神都会掺和进去，你能和这些人打好交道么？这些人可是坑蒙拐骗、绑架勒索啥都干得出来！”
“我这些年在街道办，也没少和这些人打交道，多的不敢说，保住自己应该不成问题。”梁应春颇有几分信心。
“那就只剩下最后一个问题了。”