……
“小林社长！”
见到小林彻的瞬间，圭野代表便站起身，二人握了握手，看起来如同多年的老友。
互相客套几句过后，圭野代表进入正题。
“说起来，我司在新宿有一块地，比邻歌舞伎町，地理位置优越，交通便利，且发展潜力巨大，相传，阿特拉斯对这块地有兴趣。”
小林彻抬手：“阿特拉斯不会接受股权置换，直接说条件吧。”
“是。”圭野代表行了一礼：“我司打算在现有的基础上折价七成卖给阿特拉斯……”
小林彻啧了一声。
卖个粑粑！
折价七成那就是30%折扣，看起来很有诚意，但实际上可不是这么一回事。
现在都1991年了！
小林彻似笑非笑的样子，看的圭野代表有些发毛，不禁提醒：“小林社长，这个价格已经是非常有诚意了，我司是以最大的诚意来和阿特拉斯交朋友的。”
小林彻到底还是忍不住笑。
“30%？信不信再过几个月，就算你们以90%的优惠来找我我都不见得会考虑。有一句古诗叫‘春江水暖鸭先知’，精通东学的人一定知道。住友不动产作为住友集团名下的不动产公司，恐怕对有些事情更有感触吧。30%？等你们肯降价90%再说吧！”
圭野代表更惊，几乎就要弹跳起来。
但小林彻已经抬手做了个送客的手势。
“请。”
“小林社长……”
“请！”
“是。”圭野代表只能行了一礼：“我会再来的，争取商谈出更加优惠的条件。”
目送圭野代表离开，小林彻戚了一声，随手给自己倒了一杯茶，咀嚼着盘子里的羊羹。
正因为是大型不动产会社，所以住友不动产一定是对地价房价有敏锐的感受，意识到马上地皮就不好出了，决定降价出售。
当然，住友不动产方面也不会想到这场降价会持续长达三十年。
但哪怕只有几年的时间，30%也不是个好的优惠价格。
因为小林彻知道，1991年7月，日本的各大银行就开始因为捂不住盖子暴雷了，而一家北海道大型银行还因此直接倒闭。大量的欠款让银行无力承担，地皮无力开发，东京地产地价锐减，直接从巅峰时坠落到后来的不足20%。
而包括东京银座这样的繁华街，资产更是掉价87%。
——巅峰时东京一处公寓价格都是上亿円起，需要一个白领工作数十年。
三十年后这个价格则变成了一坪几百万円，一座十几坪的公寓，大约相当于五十平的房子，也只是三四千万日元。即人民币两百万。
直到2013年日本地价才逐渐开始回暖。
小林彻又不是做慈善的，放着10%的地皮不买，非得买那70%的地皮。
咱小林社长的钱也不是风吹来的！
看时候都不早了，已经是上午十点钟了，小林彻打了个哈欠，顺势起身。
今天上班整整两个小时，超标了！现在下班！
总算忙完了口袋妖怪这件大事，小林社长要出去度假了！
希望中裕司带领员工继续努力，这样小林社长年底就可以为大家搬进新的阿特拉斯大厦里了。