既然有现成的房间模板可以套用，那他自然不会浪费时间重新设计。
很快，他就从北海幼儿园那边拿到了当初建房时的设计图纸，那还是当初王园长的朋友在设计院帮幼儿园弄的。
这张设计图上面，每套房子除了卫生间和厨房，剩余地方就是三个大房间，每套总面积都是60个平方。
他现在要做的只是把那三个大房间，做好上下分层，然后将隔出来的上层重新分成四个房间，就算完成了A型住宅的设计改动。
这也是因为当前时代的特殊情况，他才会按这个方法改动，因为现在很多家庭都是三代人同住。
A型住宅这样一套房子，虽然面积不大，但上下一起依旧有7个房间，完全可以满足现在很多家庭，夫妻带着老人，以及三四个孩子的居住需求。
再过些年，这一代的孩子们长大了，他们一般都不喜欢跟老人住在一起了，到时候，人们也有钱了，他就要再次更改住房设计了。
至于干部家庭的改善型住房，被他称为B型住房，这种设计反而更简单了。
他只需要按照后世的住房设计，画出基础设计图纸，按四室一厅一厨一卫布局，总面积在120平方。
但需要加大厨房，加大卫生间，再加大客厅，单层3米高，再带个大阳台方便喝茶养花。
反正一切往大了建，他相信，一定能让那些干部家庭喜欢。
因为以前的干部楼的房间面积就很小，既然要改善，那在不增加房间数量的前提下，增加房间的面积就很合适了。
另外，大阳台也是根据年纪大的干部们的需求特别设计的。
人的年龄越大，越是喜欢养些花花草草，一个大阳台正好能满足他们的需求。
房间的布局确定后，他就找人出设计图。
因为他现在要的就是一个快，所以，设计图这些，都是花钱请设计院的工程师们私下里帮忙弄的。
至于施工，现在的农民施工队很多，但良莠不齐，他准备先外包，然后派人负责监督施工的质量和进度。
等盖好几栋楼后，知道了外包的施工队的优劣，他就可以选出最好的一批，将他们收编进地产公司，组建他们自己的施工队了。
这一切的准备时间不过花了1个月就完成了，唯一需要他跑一趟的，就是去了一趟港岛，将他在港岛购买的大量水泥用空间装了回来。
这是第一次开工，因为要赶时间，很多材料他也没时间等，特别是水泥，所以才花钱从外面进口。
他已经准备在郊区自建一座水泥厂，用来供应后面自家的水泥需求，免得被人卡了脖子。
反而是钢筋不用担心，只要那些钢铁厂只要想要废旧钢铁，那就肯定要优先供应他这边的需求。
第二个月，地产公司的第一个项目：《和平小区》的工地刚开始打地基，售楼处和样板间就已经建好了。
孙志伟并不等项目封顶，直接开始发动全部的社会关系，联系京城内的各个效益好的单位。
然后让他们的领导过来售楼处，看看小区沙盘和样板间。