不过HC集团和乐购网络如果想拿下这块地皮，需要承担大宇国际将近2亿美金，也就是2400亿韩元的债务。
这种收购方式叫做承债式并购，即收购方承担被收购企业的对应债务。这需要收购方和债权人，也就是以韩国产业银行为首的债权人银团进行复杂的谈判，会通过债务打折、债转股或者延长贷款期限，分期偿还来达成交易。
对于目前的乐购网络来说，和HC集团一起承担大宇国际的2400亿韩元的债务并没有太大的压力，毕竟韩国产业银行又不可能让乐购网络和HC集团一次性偿还这些贷款。
如果乐购网络能够拿下大宇国际在板块的5万坪地皮，那么崔植就可以主导韩国的互联网行业发展进程，在板桥打造韩国的硅谷。
“2400亿韩元，你们HC集团能吃下多少债务？”崔植询问玄珍恩。
“如果韩国产业银行愿意把大宇集团的债务延期到五年内还款，那么我们HC集团愿意承担大宇集团800亿韩元的债务，我也要保证HC集团的正常经营，不能被大宇国际的债务给拖垮了。”玄珍恩和崔植交底。
800亿韩元，如果分五年来偿还，按照商业贷款8%的利率来计算，HC集团每年差不多要偿还200亿韩元左右，看样子去年刚成立的HC集团的经营状况也不容乐观啊。
“这样，我们乐购网络负责承担大宇国际1600亿韩元的债务，同时乐购网络再向HC集团提供一笔总额为400亿韩元的五年低息贷款。我们两家公司共同收购大宇国际，等收购完成以后，乐购网络持有66.7%的大宇国际股份，HC集团持有33.3%的大宇国际股份。”
“我唯一的条件就是等收购完成以后，大宇国际将板桥的5万坪地皮以1000亿韩元的市价转让给乐购网络，玄会长应该会同意这个交易方案吧？”崔植说道。
玄珍恩盘算了一下，如果乐购网络愿意向HC集团提供一笔400亿韩元的低息贷款，那么HC集团只需要承担大宇国际400亿韩元的公司债务，五年节省下来的利息都有七八十亿韩元，这对HC集团来说确实是一笔非常划算的交易。
她现在明白，崔植显然对板桥的地皮是势在必得。不过对于眼下的HC集团来说，确实没能力吃下板桥的地皮，即使她找现代集团合作，现代集团也腾不出多余的资金来和HC集团合作开发板桥地块。
她思考了一番，然后补充了一个条件，“没问题，不过我得加一个附加条件。我希望乐购网络能够在板桥地区给HC集团预留一块公司用地，用来建设HC集团新总部大楼，土地面积不能低于3000坪。”
崔植只能感叹于玄珍恩的老辣，哪怕她看不出板桥地块的升值潜力，却还是下意识地为HC集团在板桥地区保留了一块总部大楼用地。
“行，没问题。如果HC集团在未来十年内还没有开工修建总部大楼，那么乐购网络就有权力按照99年的市价来回购HC集团持有的3000坪地皮。”崔植强调。
崔植记得板桥地区是2011年才迎来大规模开发，当时新盆塘线（D11线）板桥站的开通，才让越来越多的互联网公司和科技公司涌入到板桥地区建设总部大楼。
他之所以知道板桥，也是得益于韩剧《请回答1988》，正焕家后来搬离双门洞，在板桥买地建房。崔植也是通过电视剧才知道板桥也成为了汉城地区的富人区。
如果HC集团愿意在新盆塘线还没有开通的情况下，愿意在板桥地区建设总部大楼，那只能证明玄珍恩有远见。要是HC集团直到09年还下定不了决心在板桥盖总部大楼，那就别怪乐购网络回收HC集团的3000坪地皮，毕竟朋友归朋友，生意归生意......