接下来各大基地代表的供应商纷纷发言,有一些人是南方口音,普通话不是很标准,但是大家的意思都很明月,拒绝使用暴力。
现在这帮人也看明白了,沈浩是真的敢和不听话的供应商翻脸。
接下来时间交给培训人员,沈浩退场。
“嘟嘟!”
沈浩回到办公室,刚刚准备启程前往首都,苏雅晴的安聊过来,沈浩拿起电话戴上耳机。
“苏总,你说!”
顺着专用电梯下楼,沈浩进入自己的车子。
“苑文杰刚刚给集团发了一封报价,准备把我们的连海基地上面建筑卖掉,也给其他家发了报价函,我想拿下来。”
苏雅晴看着苑文杰发来的报价函,目光里都是坚定。
“按照你的意思来,现在是时候了!”
挂断电话,沈浩戴上眼罩继续休息,这阶段事情越来越多,加上集团的事情越来越多,技术方面渡边几个人忙的不可开交,剩下操心事情都交给了沈浩,现在沈浩只能找任何时间休息,防止自己身体出状况。
“给苑文杰回邮件,所有基地,就按照他的报价拿下!”
看着询价函上面的数字,苏雅晴没有任何犹豫。
当初苑文杰建设弗斯特连海基地,花了不到1.2亿,现在报价2.4,苏雅晴全部拿下。
算到现在,苑文杰从沈浩这里至少拿走了租金3000多万,整体来说,理论上算是赚了,实际上苑文杰并未拿到多少。
2.4亿,按照账面的数据,盈利位于50%-110%中间,税率40%,土地出让金这些东西一大堆,最终苑文杰最多也就拿到5000多万的实际收益,这还要是苑文杰手下的会计计算的足够。
加上沈浩这些年给苑文杰的租金3000多个,两个加起来不到一个亿,远远赶不上沈浩有两个基地创造的利润。
“苏姐,老板这次和苑文杰签署了这个,是不是就意味着切割了?是不是有些草率了,现在可是苑公子实力最强的时候,改装车场和房地产公司可是开到了全国各地,评估机构在给苑公子的企业做评估,有人说苑公子要准备上市了,一旦上市成功,苑公子的房地产公司能够做到全国第一。”
“有一个行业第一的老板做朋友多好啊?我们企业现在这个时候和苑公子切割,老板是不是太意气用事了,就是一个质量检查员而已,大不了再找一个呗?”
彤彤这几天也在香港公司实习,有一些项目,苏雅晴也开始让彤彤参与。
苏雅晴签署了一份文件,交给彤彤往下传递,眼睛里出现笑容。
“草率么?”
看着沈浩的晚辈,苏雅晴眼睛里都是欣赏。
能够独立思考是最好的,最担心的就是这帮人不思考,尤其沈浩有意思把彤彤当成未来继承人培养的时候。
钱随时都可以赚,整体性架构思维是很难培养的,很多时候需要耳濡目染。沈浩把彤彤派到苏雅晴身边实习,看得出是想让彤彤和苏雅晴学习。
“呃……看您的眼神,我有点不确定了,还有事么?”
彤彤端着肩膀,食指扒了一下嘴唇,想不明白。
“呵呵,你看苑文杰喜欢改装车厂么?”
看着彤彤的样子,苏雅晴端起自己的咖啡喝了一口,彤彤微微一愣。
“还好吧?他和我舅舅都喜欢车,基本上买车都是一样的,保时捷和宾利两人都玩,豪车差不多,都是那么骚气,我感觉脾气应该差不多。”
彤彤想到沈浩把改装车场给了苑文杰的事情,心里就不爽,那是好多钱。
现在整体来看,苑文杰做的还是不错的,最起码比沈浩持有的时候做的规模大,现在34个省和自治区都有苑文杰的改装车场,有些大型城市,干脆三个改装车场起步。
“看到了表象,苑文杰是做地产的,以厂拿地,这是一种经营策略!沈总正是看出了苑文杰的目的,这才直接给做了一个顺水人情!这刚好符合苑文杰全国扩展拿地的需求,可以说没有弗斯特的改装车场,苑文杰不可能这么快拿地。”
“但是你要考虑一个问题,苑文杰这么快拿地,然后钱从哪来?据我所知,苑文杰已经对外出售了不少物业,我们企业这种稳定拿租金的优质物业他都卖给了我们,正常是不会的……”
苏雅晴说到这里停住,彤彤大眼睛眨了眨。
“也就是说他没钱了,好家伙!如果他想要开发这些土地,还得需要钱,苑文杰现在极度缺钱对不是?”
都是人精,彤彤经过苏雅晴的点拨,立马发现了苑文杰的痛点。
苏雅晴拍拍手,彤彤莞尔一笑,知道自己思考的浅了。
“不光如此,苑文杰在一个城市拿到多块地的时候,你会发现,他是采用连环套模式。第一块土地建立工厂,然后用土地和工厂作抵押从当地银行拿钱,接着拿地建立第二个工厂,重复这个操作。”
“通过我们了解到的消息,现在苑文杰在银行纸面上的欠债已经达到了这个数……”
苏雅晴伸出手掌比了一个五,彤彤不由得瞪大眼睛。
这个数字,不是五千万或者五百万,真的发酵起来,直接能够让很多人把牢底坐穿。
“现在苑文杰急于拿回笼资金,他的资产都抵押完了,那就是只能指望朋友,这次这么不遗余力的帮助刘守富,无非是看到这个人比老板有钱,所以他会不遗余力的帮助刘守富,求沈总放过!”
看着彤彤,苏雅晴再次欲言又止。
彤彤眼珠转了一下,再想想这几天的事情。
“你是说我舅这是故意逼刘守富求苑文杰,让两人绑定,刘守富不得不借钱给苑文杰!”
“啪!”
“孺子可教,现在老板已经在北美给姓刘的上眼药了,他敢不就范,下半辈子就等着苟在屋子里永远别出来了,一片金属都别想卖给国外,他没得选!”
苏雅晴拍了一下手,脸上出现少有的笑容。
这个时候彤彤终于明白了,但是表情并不好看,因为这件事有点脏了。
“呵呵,感觉不舒服了?”
看着彤彤的样子,苏雅晴站起来拍拍彤彤的肩膀。
“没有,就是感觉好重的操作,我以前从来不知道我舅的心思这么重,以前都是见我舅被我妈欺负,对我姥姥姥爷言听计从。在我舅创业之前,我从来没见我舅舅在家里有过任何的好操作,都是被我姥姥姥爷说的不争气,我妈更是说我舅不长脑子……”
想到当初的岁月,再想想现在沈浩的操作,彤彤很难想象,这个舅舅和那个舅舅是同一个人。
“呵呵,这就心思重了?还有更深的呢!苑文杰这个人做事情从来是没有节制的,如果让沈总扩展改装车场,只会稳扎稳打的进行。苑文杰偏偏要大开大合,把自己的资金流全部榨光了。”
“所以苑文杰即便是开发土地,从刘守富那借到了钱,也仅仅是几个小目标而已。剩下的大头还是苑文杰从金融机构拿钱,以前苑文杰就以某个集团的名义让你舅签了一张保函,给这个企业担保拿钱。”
“然后沈总让我调查,这笔钱最终被苑文杰拿去做买卖了。据我所知,这次苑文杰马上要开发首都跟前的几片地方了,资金缺口绝对不止是十小目标。刘最多能给他两个就不错了,剩下的八个都得找人担保。”
“我们集团发展到现在,很多授信是不能随便签署的。如果这个时候不和苑文杰进行及时切割,我敢保证以后会有源源不断的担保会飞到沈总的办公桌上,让沈总签署。如果沈总不签署,那么沈总就是忘恩负义。”
“所以这次你看到的是沈总为了员工不惜和这些资本死磕到底,甚至把本省的首富准备拉下马,让弗斯特的所有供应商噤若寒蝉。商业上的这些人也感觉沈总犯虎,实际上呢?”
亲自给彤彤泡了一杯咖啡,苏雅晴微笑着解释。
这次彤彤眼珠子都快蹦出来了,没想到自己舅舅做事这么深邃,心思太重了。