沈浩说着给吉永浩递了一个眼神，吉永浩翻了个白眼。
老宗现在的人设堪称完美，而且是改革开放的功臣。
沈浩万一还跟着老宗采用一样的套路，估计很难。
但是吧，日冷想要插一杠子，估计上面的人不能干。
“你媳妇那边没吱声？”
吉永浩干脆吃了一个鸭腿，骨头吃了半根。
“用得着么？只要上面人不出来欺负我，我就不用动用关系。我和松本浩二的对话我都录了，我发你手机上了，你听听，过几天他肯定烦你！等下记者弄不好要要采访你，我不上镜头，侧脸太难看。这是刮胡刀，这是化妆品……一定要威武雄壮……”
沈浩把一个口袋递给吉永浩，弄得吉永浩哑然失笑。
下午的时候，吉永浩带着所有村干部和村民开始参观旁边的服装高级卖场，现在内部全部建设完成，所有准备投资的居民都跟来了。
整座楼建筑的非常好，六楼正在接燃气管，各种管路的穿梭，工人非常忙碌。
进入楼顶吃饭是一条通路，下楼有直梯和每一层的电梯，想要闲逛的客户完全可以吃完饭，从楼上下来买衣服。
姜苏，整个省的人对于品牌的追逐是令人发指的。
攒一年的钱，买一件衣服，本地人也愿意，但是绝对不买杂牌子。
所以这次沈浩给吉永浩的命令只有一个，这里必须都是大牌，叫得上名字的，班尼路绝对不行！
“诸位，我们这座商场将全部入驻世界一线品牌，届时诸位的利益都将得到保证，我们的方案很简单，诸位论平米买下这里的商铺或者其他方式。现在是两种方案，按照铺位的方位诸位竞价购买；另外一种方案就是大家均摊按照均价购买，我们这里都有方案。”
“完成后，我们商场对外进行租赁和管理，年底统一分红。本商场内所产生的任何额外收入，都参与年底的分红，同时我们都会对诸位股东进行汇报，这份是我们即将在这座商场进行的额外增值项目……”
带着所有人参观完毕商场，吉永浩在百货商场大厅内直接开始经营计划讲解。
从楼梯广告，电梯广告，各种无处不在的可增值项目，琳琅满目。
按照苏雅晴做的经济模型，整个项目做完，能够达到平均每平米增值2%，这是一个非常让本地人心动的数字，毕竟这里的铺面价格都不低。
黄金铺位的价格是7万一平米，不好位置是2万一平米。如果均价购买，那就是5万一平米，所有人买了以后都能够获得对应的股份认购书。
“吉总，你们这么好的项目为什么要采取这种模式对外出售呢？我们怎么都感觉不对劲，如果是我自己，我肯定自己对外出租就可以。我看了这里的招商数字，算了一下，获取的金额非常高，按年限算，远远高于出售给我们的数字，你们难道没算明白？还是这里存在着猫腻？”
下面一些村里的会计不断地在敲击计算器，算出来的数字怎么都感觉不对。
一些人也纷纷附和，本地人的水准都很高，加上弗斯特百货这个IP现在太火了。
“您说的对，首先我们的这个百货商场，无论是我们脚下的这个服装休闲购物广场还是旁边的这个菜市场，产权都是40年。今年刚刚拿到的产权证，诸位买下铺面，40年获利时间。这期间会经历各种经济的起起伏伏，不是简单的一直高位获利，这是客观存在的，我们也不能否认。”
“另外我们开发这里，投入非常多。对于开发商业地产的人来说，回款是最重要的。我们公司的主营业务是制造业，生态农场，这里并不是我们的主业！副业来说，把获利空间留出来给投资者，保证互惠互利，留出更多的资金给制造业，是我们的不二选择。”
“当然这两种模式的存在也是能够让我们在下一个城市进行商业地产开发提供一个宝贵的思路，只有这里成功了，让所有人获利了，我们才能够在另外一个城市推广。都采用我们单一获利，不利于口碑提升，商业价值的升值。我相信我说的大家都明白，至于招商，我们还可以进行另外方面的拓展，例如一层归属哪几个区的投资者购买，二层属于另外个几个区……以此类推！”
“所有的投资，在上海为中心的区域，以我们农场的股东优先，因为我们的农场就在上海。经济学上面这个叫做利益相关，只有诸位投资了这里，才能够保证我们的农场在诸位的土地上面足够安全……”
吉永浩解释的很有耐心，毕竟这个计划对于弗斯特下一步的计划非常重要。
当然这也是山溪模式的变种，能够通过这种模式把自己经营的成本让出去，相当于会员费，但是让精明的上海人给你缴纳会员费？显然不现实，这里的人比发达国家的人都精明。
购买铺面，做包租公，甚至一切都不需要自己操心，干脆做一个投资人，这帮人是最愿意做的。
当然围绕着是旺铺购买还是平均铺面购买，这些股东们内部产生了严重的分歧，最终吵了一天时间。
楼上两层铺面，竞价购买。
楼下四层是均价购买，至于美食厅，弗斯特自营。
“看到了么，这是一场全是农民的投资会议，他们在这里开会，直接决定了一座建筑面积70000平方面百货商场的未来命运。给他们打工的是一个超级富翁，这在我们的国家是不可能实现的，说句实话，我很喜欢这种模式。我手里这份合约是投资最少的一个农民拿到的购买合同只有五平米，他花了25万元人民币购买的，现在他获得了每年在这里购买价值2000元人民币高品位服装8折优惠的权利，同时享受了分红权。”
“我们国家的资本都不想给任何个人一毛钱，恨不得榨光农民的每一寸肌肤，而在这个被人说成万恶之地，我看到了不一样的答案……”