时间已经来到1983年的十二月初。
当程功正式为海外信托银行申请发钞权的时候，香江资本无不震惊。
实际上，到了这一步，已经很难再阻止。
星河投资中心大厦。
第21层楼。
上午八点半。
程功正常回到办公室。
上午九点。
曹志明敲门走了进来。
“老板，我得到很重要的商业信息。”
很重要的商业信息？
程功拿过去看，原来是华资大地产之一的嘉年地产的大股东嘉年企业无力偿还向嘉年地产借贷的一笔3.8亿港币的款项。
实际上，就是嘉年地产自己的大股东以借贷的名义挪用了公司的3.8亿港币。
这种情况，程功前世在大陆那些地产商，其实是见到不少的。
而这一家嘉年地产的创始人是彭国珍，但是，彭国珍在三月份的时候已经去世，家族继承权落入到毫无经验的女儿彭思梅的手上。
这个时候，嘉年地产情况已经非常严重，但是，因为香江楼市，股市大跌，香江许多华资银行因为涉及到地产商，纷纷出现银行危机。
这种情况下，嘉年地产向银行申请借贷，都被拒绝了。
当时彭思梅求助父亲生前的朋友，最终，冯秉芬家族的冯庆肈背后代表的M国财团对于这一家老牌地产商感兴趣，准备注资1亿港币获取34%股权。
可惜，这一笔钱还是没有拿到，因为冯庆肈背后的M国财团发现这一家地产商大股东居然借贷地产公司的资金，早就无法偿还。
这种情况下，那边自然拒绝投资。
现在彭思梅只能求助其他资本帮忙。
从嘉年地产的情况来看，早期，其实和李加成的长茳实业集团，新鸿基地产这些差不了多少，可惜在七十年代香江爆发股市危机，嘉年地产转向南洋投资，但是，在南洋投资，虽然没有亏损，但是，盈利连续下跌。
彭家只能回到香江发展。
其后在香江大幅度买入大量的土地和物业。
包括像金巴利道的嘉新大厦，北角嘉宝大厦，荔枝角的嘉业大厦，香江仔的嘉宁大厦。
还有在西贡，薄扶林，筲箕湾的不少囤积的土地。
另外，在香江楼市巅峰时期，还在沙田，山顶道等地买入大量的地盘。
但是，顺后出现股市和楼市大跌，可想而知嘉年地产的情况。
如今，已经是1983年底，香江的楼市，股市依然还没有恢复过来，香江的银行也不会像这些地产商借贷。
这位彭小姐又无法通过他父亲生前借贷或者引入资本解决。
程功知道。
至少还有一年时间。
也就是明年底的时候，关于香江未来前途问题，在燕京和伦敦方面正式谈下来后，香江的楼市和股市才有重新恢复过来。
但是，现在不要说一年了。
现在怕是一天，这些地产商都等不下去，特别是这种负债累累的地产商。
如果没有及时短期债务，不仅仅是退市，破产清盘那么简单。
“志明，你觉得如何？”
“老板，你不是一直让人抄底？现在正是抄底嘉年地产的时候，我想2亿港币就没有控股这一家上市集团。”
2亿港币吞掉一家未来可能价值数十亿港币的地产集团？
这确实是非常值得。
但是，能够像程功那样知道接下来楼市和股市恢复的时间，也能够像他那样拿出那么多资金的，还真的没有几个。
程功知道，确实也就是差不多还有一年时间在别人都还没有反应过来的情况下抄底吃肉。
“贝丝，你替我联系罗旭端，今晚晚餐在希尔顿大酒店和他吃饭。”
“是，老板。”
此时，曹志明知道，程功不想再出面收购嘉宁地产，而是让罗旭端管理的百富集团出面。
。。。
和记大厦。
百富集团总部。
总经理办公室。
罗旭端确实是在办公室办公。
从今年，程功在香江银行业的一系列收购，他是非常震惊的。而且，这段时间已经传出，程功控股的海外信托银行即将拥有发钞权。
这意味着什么？
意味着接下来，香江任何银行都可能倒闭，但是，海外信托银行和汇沣，渣打一样，不可能出现倒闭的情况。
而且，将成为三家之一拥有发钞权的银行巨头。
在有和记黄埔名义担保，又有充裕的资金，罗旭端在这个位置上做得非常好，上半年，他已经通过百富集团收购了另外一家世纪城市公司。
这一家公司也是因为负债的原因，在百富集团主动狙击的情况下，不用多久，罗旭端已经吞掉这一家上市集团。
可惜的是，罗旭端很清楚，自己只是在替程功打工。
但是，没有办法。
程功没有放他离开的时候，他都不可能独立。
而罗氏家族现在鹰君集团，在他那位弟弟罗嘉端管理下，只能说是苟延残喘，如果不是看着罗家的份上，他还真的劝程功吞掉鹰君集团。
此时，总经理办公室电话响起。
女秘书接电话后。
“总经理，是程生女秘书贝丝小姐打来的电话，贝丝小姐说程生今晚六点和你在希尔顿酒店吃晚餐。”
老板邀请他吃晚餐？
罗旭端有些惊讶。
不过，他知道老板要见他，应该是有很重要的事。
另外一方面，其实罗旭端也有些感觉，这一场疯狂香江楼市和股市危机，很可能将要过去，但是，具体什么时候过去，他还不清楚，但是，他猜到是那样。
。。。
香江希尔顿大酒店。
晚上六点。
一辆宾利和多辆豪车停下。
从宾利上下来的正是程功和贝丝。
“程生，贝丝小姐，罗生已经在等你。”
程功两人来到二楼的餐厅。
现在看到穿着西服的罗旭端确实是在那等着。
“老板。”
罗旭端立刻站起来。
程功和他点点头，坐下来。
等到女服务员那边去准备饭菜。
程功和他走到一旁。
“嘉年地产那边情况怕是快要倒闭了，你代表程家去注资收购。”
彭家的嘉年地产？
罗旭端当然知道。
这一场香江楼市危机，除了已经被清盘的佳宁集团，还有鹰君集团被迫出售旗下两大集团富豪酒店集团和百利保公司。