三月份的时候，香江地铁公司已经传出将在中环地铁站和金钟地铁站的中间位置，也就是红棉道附近将以公开招标的形式出售一块土地。
这一块土地面积只有13825平方英尺，也就是大概1284平方米。
其实，在寸土寸金的香江中区来说，这一块地不大也不小。
不过，香江地铁公司刚刚对外公开招标。
立刻吸引了以香江置地，会德丰，太古等英资洋行外，还有来自华资的鹰君集团，陈松靑的佳宁集团，郭德胜的新鸿基集团，李肈基的恒基肈业集团，以及郑裕彤的新世界发展集团。
另外，还有像黄廷芳父子的信和地产，以及胡应相的合和实业等。
超过三十家的财团纷纷报名竞标。
不过，现在香江最大的地产商程功旗下的地产商并没有参与报名竞标。
无论是九龙仓，和记黄埔以及旗下的附属上市公司，像和宝地产并没有参与进去。
另外，还有就是李加成的长茳实业集团。
虽然莊月明已经是长茳实业集团的董事长，很想参与到里面，但是，现在长茳实业集团资金，那么多大资本财团都参与进去的情况下，莊月明和周千啝等人商量后，知道自身没有那个实力，也就放弃报名竞标。
可以说，关于香江地铁公司拿出的红棉道地皮竞拍，还是引起香江轰动，可能是1981年上半年最轰动的一个地产新闻事件。
另外一方面，大量香江中产移民到加国等地，抛售大量二手物业，其实也有人关注到。
但是，总的来说，这次香江地铁公司拿出红棉道地块竞拍，应该是一次标志性事件。
星河投资中心大厦。
第21层楼。
程功的办公室。
麦理思，曹志明，詹培忠，林高演都这里。
“老板，明天的时候，香江地铁公司将在地铁公司的会议室举行这次红棉道地块竞拍，我们不去看看吗？”詹培忠问道。
这次他们并没有报名竞标。
是因为程功知道，一块地，最终是以多少的高价拿下的，根本就没有任何意义。
“志明，到时可以看看报纸就知道了。如果不错我所意料，这一块地被高价竞拍出去，也就是香江楼市的转折点，接下来香江的官地想拍，到时也不会有人要了。”
可以说。
在七十年代初，香江置地以4868每次平方英尺拿下康乐大厦地块，其后在1980年夏悫道远东金融中心地块以26247港币每平方英尺被竞拍。
然后也就是现在这一块红棉道。
即使没有移民事件，也没有关于香江前途的问题，其实香江楼市已经暴涨到很疯狂的情况。
其实，这也就是所谓的房地产泡沫。
“这件事，你们看着就行。当然，这是一个标志性的转折点。”
这几人听完也就先回去。
休息一晚。
时间来到1981年4月2日。
星期四。
西方愚人节的第二天。
本来香江地铁公司可能想在昨天举行拍卖，只是愚人节不好听，所以才推迟了一天。
此时，香江地铁公司总部大会议室。
来自香江地铁公司董事长唐信，怡和集团董事长钮壁坚，香江置地总经理鲍富达，会德丰集团董事长约翰.马凳，太古集团董事长毕烈治，信和集团董事长黄廷芳等。
大大小小来了三十多家财团地产商的董事长或者总经理。
不过，他们并没有看到程功，也没有看到程功那些上市公司的总经理出现在这。
这一点上，他们觉得程功这两年似乎开始显得有些保守了。
程功没有出现在这，在座的财团董事长，当然都松开了一口气。
即使是那样，那么多的财团竞争下，今天这一场土地竞拍还是非常激烈的。
上午九点开始。
除了在场的董事长，财团地产商，还有许多受邀前来的报刊记者。
主持人宣布今天关于地铁上红棉道地皮竞标正式开始。
因为是采用密封投标的方式，并不是直接喊价。
这种情况下，这三十多家财团，地产商，并不清楚说出什么价，又是以什么价出。
当然，这一块地，位于中环地铁站和金钟地铁站的中间，地理位置非常优越，交通便利的情况下，也就注定这一块地算是上半年的地王之一。
地块并不是很大，但是，值钱啊！
半个小时后。
各家地产商纷纷把写好密封投标上交上去。
其后，主持人在看了各家地产商，财团出的价格。
最终主持人宣布，这一块地将以4.8亿港币成交。
这什么概念？
就一块地皮，什么都没有。
但是，算下来平均每平方英尺高达34720港币，换算下来也就是37.3万港币每平方米。
这什么概念？
在1981年，这样一块地皮，一平方米就将近40万港币了。
但是，程功在收购李加成建好的华人行大厦，也就是动用6亿港币，那是在1978年。
这是一栋22层楼的大厦。
而香江置地当时把金门大厦出售给陈松靑的佳宁集团也就是8.1亿港币，也是在1978年。
金门大厦当时算是最值钱的一栋大厦之一。
如今，不到四年时间，一块地块居然就价值4.8亿港币。
这是创造了香江的最高地价记录。
在场除了那些记者兴奋叫出来外，香江地铁公司董事长唐信和在场的地铁公司高管都很兴奋。
毕竟，这一块地是香江总督府配给香江地铁公司用来解决修建地铁公司债务问题的，除了在这之前和李加成合作修建地铁山盖得物业，获利不少。
如今，连大厦都不需要修建，直接就拍卖土地，还拿出那么高的地价，作为香江地铁公司董事长，对方怎么可能不高兴呢？
也就是说，随着观塘到尖沙咀，尖沙咀到中环地铁的开头，香江地铁公司不但可以通过收取地铁票，广告费等来收回成本，减少负债。
另外当年香江总督府相当于免费送给香江地铁公司这些地块，居然那么高的价格卖出去。
这无疑是非常暴利的。
也就是说，在唐信看来，香江地铁公司再次证明，它不但赚钱，而且非常赚钱。
当然，此时这三十多个香江地产商，财团。
除了程功竞拍这一块地皮的香江置地总经理鲍富，怡和集团董事长钮壁坚显得非常兴奋。
当年也就是1977年初，在三十多个财团，香江地铁公司拿出中环地铁站，金钟站上的地块来盖物业，最终当时是被李加成的长茳实业集团拿下的。
当时，怡和集团，香江置地是输给李加成的长茳实业集团，让当时的香江置地非常丢脸。