售价在750元/平米（2500港币/平米），这个价格对比港岛的住房价格，简直是白菜价。
所以，在港岛发售时，一经推出就被抢购一空，当时港岛人一次购买10套的都不罕见。
如今，时间又过去快10年了，经济环境发生了很大的变化，对比十年前，人们的收入也提高了很多。
但孙志伟依旧很清楚，在现在这个年代，商品房的概念还没有深入人心，很多单位还在分房子。
所以，他的这第一批房子建起来后，其用户群体绝不是普通老百姓。
而京城又不是深河，没有大量的港商对房产的需求，他也别指望他建好的房子能在港岛发售。
这个年代在京城，真正会大量购买成品商品房的，反而是那些刚在这个年代红火起来的单位。
单位团购才是现在的商品房的主力消费群体。
普通人现在的工资还都在100元以下，指望他们来买商品房是不现实的。
在他们的观念中，有单位的免费房子不要，却花钱买房子，那不是傻么。
当然，也不排除有一小部分人会购买，但那毕竟是少数。
这种状况差不多要持续到98年，《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布。
那时候，福利分房制度彻底结束，银行又推出了个人住房贷款业务，才让普通人有了购买商品房的可能。
既然购房群体不同，那么房屋的设计也必然跟以后不同。
现在这个年代，团购房子的单位对房屋的需求大概有两种：一种是面向人口众多的大家庭需求的住房，一种是面向干部的改善型住房。
前一种，要求一套房子可供很多人居住，后一种要求房子的单间面积要大，内部设计要好。
这让孙志伟想起北海幼儿园的家属小区，当时他对职工小区的要求就很符合前一种要求。
当年他特意留出来的超高层高，现在基本上都起到作用了。
家属小区的每家每户，都把自家的房子从中间分成了上下两层，把一套房子当成两套房子用。
现在北海幼儿园的老职工们，只要看到自家的二楼，都要想起当年孙志伟当园长时的好来。
知道北海家属区情况的人，没有一个不羡慕他们的，但他们想让自家单位也像当年北海幼儿园一样做出改变，那可太难了。
孙志伟当年改变家属区住宅的设计时，反对的人也不少，可都让他利用自己的权力和老园长的威望强压了下来。
不然，那种完全有别于其他单位的设计，在当年那时候，哪里能通过，不过是他强推通过的罢了。
如今说他好的人，其中有很多人在当年可都是强烈反对的。