会德丰发布的招股书里，列出了详细的资产统计，市值预估大约为45亿至50亿港币，价值体现在什么地方呢？
旗下有很多规模不小的公司，比如有一百多年历史的高端百货品牌连卡佛。
韩永辉之前全资收购会德丰所用资金为23.88亿港币。
但那时会德丰有不少负债，以及韩永辉将拖累的船运行业出售给了包玉刚的环球海运公司。
按理来说，其市值不会有40亿这么多。
这是因为，韩永辉将创立的地产公司出售给了会德丰，以及后面多次追加投资用于发展地产。
第一次给了鲍绮云两亿，后面接着给了五亿，包括晓庐现在都在会德丰旗下。
地产业的快速发展让会德丰跟着快速发展。
经营与经营也不同。
比如包玉刚的九龙仓发展就比不过李嘉城的长实。
九龙仓也随众大举开发地产，但兴建的楼宇基本都用于出租，导致资金回笼十分缓慢。
而李嘉城的长实发展就快速的多。
纵观李嘉城的发展史，可以用滚雪球来形容。
七十年代，李嘉城从太古集团手上购买北角的西湖地盘，只用一年工程便竣工，一千多套高档住宅单位全部卖空，让他获利1.3亿港币。
后面接着又是地铁中环站物业发展权，李嘉城同样是使用一年就开发完成。
地铁中环站的物业投标，总共吸引了三十多家地产商竞争，李嘉城之所以能够脱颖而出，就是因为他设计的投标书，回笼资金的速度最快。
1977年，李嘉城在中环建设的环球大厦，总值5.9亿港币的物业，仅仅用八个小时就全部售罄。
九龙仓的发展缓慢，根源就出在资金的流动上，九龙仓管理层没有科学利用旗下的庞大资产。
如果包玉刚学李嘉城的发展方法，包玉刚家族不会慢慢被四大家族超越。
鲍绮云以前是李嘉城手下大将，她非常了解长实的发展规模，同时韩永辉也赞同她的建议，所以会德丰发展迅速。
韩永辉与梁伯韬、袁天凡去往股交所的路上，袁天凡对韩永辉说起一件事。
“老板，伦敦最近那是一片硝烟。”
韩永辉看向袁天凡，对方继续解说：“英国的劳埃德银行正在狙击渣打，投入的资金已经超过13亿英镑，几位富豪都被牵连了进去。”
“都有谁？”
韩永辉记得这场载入银行大战，渣打最终防御成功，并没有易主，貌似整个八十年代全世界都在盛行敌意收购。
“包首富主动参与进去了，还有澳大利亚富商罗伯特·侯姆斯，以及与我们竞争会德丰的马来西亚二富邱德拔。”
韩永辉心说，邱德拔经过渣打防御战会成为首富。
“有一个海托还不够，包叔这是想成为渣打大股东，甚至成就世界银行业大亨啊！”韩永辉打趣的口吻。
“包首富肯定有这个心思。”袁天凡跟着笑，“老板，你不缺资金，我们要不要下场？”
韩永辉对袁天凡对视，袁天凡毫不掩饰热烈的眼神，韩永辉笑说他：“你比我还激动，说实话，我不想参合。”
袁天凡非常想下场较量一番，他不死心的劝说韩永辉：“老板，渣打可是指定发行港币的银行之一啊，我们有很大成功的几率。
包首富和邱德拔两人肯定没老板你的资金多。”
“渣打市值三十多亿英镑，我们不用参与，让包玉刚他们去竞争。”
韩永辉了解渣打收购战的结果，最终包玉刚、邱得拔两人会联手击退劳埃德银行，获得渣打37%的股份。
这一行动被称为“白骑士”式救援，奠定了渣打银行的独立地位。
可两人谁也入主不了董事会，顶着大股东的名头毫无用处。
渣打董事会被英国佬佬牢牢攥在手里，包玉刚尝试了好几次，试图掌权渣打成为银行业大亨，都无功而归。
最终无奈发卖了手上的股份，邱得拔则一直持有到21世纪后，临死也没有卖掉。
韩永辉继续说出他的观点：“天凡，我有信心能收购渣打一大部分股份，可是渣打是英国人的银行，我们终究进入不了董事会。”
“老板，我知道你说的情况，可我还是有点不甘心。”袁天凡真一副不甘心的样子。
不甘心又如何，包玉刚是英国国籍都不可能，更别说韩永辉了。
韩永辉的出现导致途径的市民驻足讨论。
“梦工厂在这里搞活动吗？”
“不是梦工厂，会德丰今天上市挂牌，没看报纸吗你？”
“那怎么包玉刚、贺老头、郑裕彤这些大亨都在？”
“刚才有人说啦，他们是会德丰的股东，都购买了会德丰的原始股。”
“真羡慕韩永辉，短短几年就坐上了香江二富的位置，也不知道他什么时候能超越包首富，不过梦工厂上市的话，应该有几百亿的市值，应该能超越包玉刚成为首富。”
说起这个话题，越来越多的散户参与进聊天里面。
一名认购会德丰股票的散户不屑道：“了解了解香江的股市再吹水吧，还几百亿，香江超过两百亿市值的上市公司只有五家，分别是汇丰、嘉道理家族控股的中华电力、太古集团、港铁和置地！”
“汇丰不说，那自然是香江第一，置地的市值有三百亿吧？”
“自从英国与大陆签订回归协议，怡和集团那帮英国佬已经没有心思再做公司，他们整天想着迁册，不停分拆他们的公司，置地股价一直在下挫，不过确实还有三百亿。”
“香江超过三百亿市值的上市公司不多，但是两百亿企业有一大堆。
“李嘉城的长实与和黄加起来超过了两百亿，郭家的新地，鲨胆彤的新世界，还有李兆基的恒基地产，他们手上的地皮超级多，随着地产大回暖，他们公司的市值都在像坐火箭一样往上飙。
所以，华人大亨们的潜力还是非常巨大。”
这些散户对商业的了解全部来自平时报纸的介绍，但他们讲的头头是道，听上去堪比金融专家，至于观点还很正确，不过一笑而过喽。
聊天就是这样，男人们之间都存在这种闲聊海侃的行为。
时间来到上午九点钟。
港交所发布会德丰有关上市的招股说明：
股票总发行量为3亿股。
散户发售股份数目为9000万股，
最高发行价为：30港币/股，
股票代码：0200。
这是之前会德丰的代码，可以沿用。
本次发行总股本占据上市前股本30%。
募集资金27亿港币，用于会德丰未来发展，主要在地产方面。