“老板，华置不麻烦，要不我跟着你去美国吧。”
梁伯韬跃跃欲试，他也想跟着韩永辉去美国搅动风云。
“你别去了，暂时应该不会爆发矛盾，我先去找找哈里和默多克，询问一下两人的看法……”
韩永辉说着含上香烟，贺胖胖尽管讨厌他吸烟，还是拿起桌上的打火机给点燃。
“阿韬，胖胖，我还是认真想了想，人性经不起考验，换做任何一个人，面对一百亿港币的诱惑，不会忍住不动心。
所以，我去找哈里和默多克，看看他两人有没有更好的解决办法。”
韩永辉的话让贺胖胖、梁伯韬两人认可，两人都在商场打拼，见惯了各种阴险狡诈。
梁伯韬马上接话：“老板，要是实在不行，我们大不了放弃收购迪士尼，不收购好莱坞八大之一，我们照样可以活的很好，香江同样有无数机会。
还有老板，美国历来就没有华资财团，那里的势力错综复杂，我认为，就算以莫妮卡的名义收购了迪士尼……我总觉得，美国不会让我们成功收购。”
梁伯韬最终讲出了他的心里话，原先他就想劝说韩永辉，可韩永辉之前一意孤行的态度，他作为属下不好反驳。
现在韩永辉改变了思维，他也顺着劝说。
“是啊，韬哥讲的对，实在不行就放弃吧。”
贺胖胖也跟着劝说，目不转睛盯着自家男人，“反正我半点不放心你把那么多资产交给一个洋妞，真要和你翻脸，你即便把她扔进太平洋里，也无济于事……”
贺胖胖顿了顿，突然变得强势，大胸膛上下起伏，语调拔高：“你要真敢把一百多亿写到莫妮卡名下，我就跟你闹腾！”
贺胖胖也是醋劲大起，那个洋妞凭什么啊！
她还不解气，又傲着性子气冲冲道：“再说，这件事半点不符合逻辑，就像韬哥说的，美国人肯定不允许，除非你亲自加入美国国籍，以你的名气或许还可以！”
韩永辉冲着贺胖胖笑着点点头，果然……并不是胸大无脑，脑子这种东西和胸大不大根本没多大关系。
“别生气了，我去美国一趟，要是实在没有办法，我就放弃之前的幼稚想法。”
韩永辉唏嘘摇摇头，继续道：“只不过必须去一趟美国，我想收购那里的一家动画公司。”
“啵！”
当着梁伯韬的面，贺胖胖主动亲了韩永辉一口，“动画公司你想收购多少就收购多少，才不会说你呢。”
这家动画公司是工业光魔的皮克斯动画工作室。
三人继续研究华置的资产，其资产很多。
商业大厦只是华置价值的一部分。
旗下还储备有八处老式货仓，分布于葵涌、红磡、观塘三个地方。
二十年前华置的货仓数量更多。
六十年代，港府在葵涌兴建货柜码头，导致这些货仓失去了存在的意义。
七十年代香江楼市大繁荣，房产公司四处出击，购买旧货仓拆建，商业大厦与海景楼宇如同雨后春笋冒了出来，韩永辉便宜老丈人的信德中心就是拆货仓盖起来的。
华置的经营方向很奇怪，专注租赁业务，重心不是楼盘销售，于是他们把储存的货仓陆续出售，只留了两成自己开发，不过开发速度慢，至今还有八处货仓仍旧处于出租的状态。
在香江，纯收租的地产公司不止华置一间，之前说过利家的希慎集团也是这种德性，他们在铜锣湾全是收租物业。
这种经营方式非常稳定，可是有缺陷，不容易发展壮大，一句话形容，就是太保守。
房地产的真正暴利是开发楼盘，李嘉城与李兆基能在香江地产界坐上龙头老大的位置，甚至都当过亚洲首富，全是从开发房地产奠定的基础。
拍地皮，盖楼，卖出去，这样一直循环下去，财富像滚雪球一样暴涨壮大。
李嘉城为了节约地皮成本，甚至拆掉了他的黄埔船坞旧址，然后耗时五年开发了黄埔花园，整整94栋住宅楼，一万一千套房子。
最后销售一空，他算了一下账，净赚53亿港币，这还不包括黄埔花园内超过十万平方米的收租商场。
这一个地产项目赚的钱，就是将近十个华置的市值。
如此利润，韩永辉即便拥有梦工厂，都不一定赶得上李嘉城的崛起速度。
韩永辉在考虑接下来的发展方向，到底要不要大力涉及房地产行业？
他的主业是文娱，以动画电影、动画连续剧的IP、周边销售为核心，以及众多小说作品，真人电影、其他产业为辅助，一旦他进军地产领域，会不会本末倒置？
但很快，韩永辉就想清楚了。
“胖胖，你说我们要不要让华置进军地产开发行业？”韩永辉随口问前世的香江女首富，“毕竟还是卖楼盘赚钱快又多。”
贺胖胖正在倒茶，闻言朝韩永辉扭头笑：“你说怎么样就怎么样。”
韩永辉看着手中的货仓资料，面积一块比一块大，租金却赚不到几个钱，不开发绝对是浪费，他瞬间有了想法，笑道：
“那就进军房地产行业，我们修建高大上的豪宅单位......”
韩永辉瞬间想到了“汤臣一品”那样的豪宅，并且马上说给贺胖胖听。
贺胖胖却是笑着抱怨：“早知道开发房地产，还不如不要退市呢，能更好的融资。”
“别人不上市的房地产公司照样赚钱，何况我们还有自己的银行，贷款就行了。”
韩永辉笑说，就这样几句话做出决定，继续吩咐贺胖胖：“你别把自己弄得太忙碌了，招聘职业经理人管理就行。”
继续往后面翻阅资料，还有好几处楼盘。
三处已经竣工，房子卖了七七八八，这是普通的商业民居，住宅面积都是标准单位，500尺到1000尺不等。
在建的楼盘有两处。
一处位于九龙深水埗区，共有九栋七层高的小区楼房，每层基本是五户，总计三百个住宅单位，每户住宅面积七十平米。
小区设施不多，只有园艺花园，健身房与游泳馆，刚刚奠基成功，工期要到后年才可以结束。
还有一处位于港岛半山区的儒林台，‘台’是香江建筑的一大特色，旧时香江的民房很多都是依山而建，地势高低不平，所以要在台上搭建筑。
半山区是香江著名的高档住宅区，南面是太平山顶，北面是中环。
华置在儒林台储备一块地皮，原本是旧式老楼，两年前动工拆掉，开发了一座高档民宅，楼高28层，提供84个住宅单位，面积最低六十多平米，最大两百平米，地下两层停车场，车位有两百多个，小区的娱乐设施有酒吧，餐厅，行政会所与按摩浴池。
这个工程去年开建，明年差不多就能竣工。
华置的物业情况大致就是如此。
单从发展的项目上看，这只是一间小型地产公司，但是因为创建早，储备了一批黄金地皮，每年物业的租赁费庞大且稳定，市值体现了它净资产的价值。
总得来说，华置是一个好上市公司，李家和冯家的内讧白白便宜了韩永辉。
对于华置的员工和管理层来说，即便公司私有化，对他们并没有其他影响，歌照唱舞照跳。
三人正准备离开，这时韩永辉的电话声响起。