“老板，3.85亿只是现在的债务……”
梁伯韬说着打开资料夹，从里面拿出一份协议，依旧苦着脸说：“还有3.15亿其他债务。”
“还有3.15亿债务？？？”
韩永辉还没看协议，便忍不住惊呼：“罗家人全是扑街？就这还号称鹰君一门三杰？”
事实上，随着罗鹰石儿子们一个个渐渐长大，罗家会被称为“鹰君一门五杰”，
罗鹰石六个儿子，除了最小的儿子不爱做生意之外，其余五个全都是经商高手。
3.85亿+3.15亿等于整整7个亿！
特么的！
韩大恶人真想骂人，港岛边个富豪有7个亿？
市值7亿的富豪很多，可也只是市值，边个能拿出7亿现金？
看着自家老板不爽的神情，袁天凡适时递上香烟，帮着点燃后解释：
“老板，你还记不记得，富豪于今年年初把尖沙咀富豪酒店卖给了罗家的私人公司……”
韩永辉打断说：“记得啊，什么情况，莫非是尖沙咀富豪的债务？”
顿时就反应了过来。
袁天凡和梁伯韬两人都点头。
“如果老板不愿意把尖沙咀富豪酒店接回来，我们就不用承担3.15亿的债务，只需负责另外的3.85亿。”
“不行！”韩永辉狠吸口烟，“其他的酒店可以不要，尖沙咀如此好地段，必须接回来！”
话落，梁伯韬朝袁天凡笑了笑，他之前就断定韩永辉一定会要这家酒店，所以才苦笑。
“阿韬，把尖沙咀富豪的资料拿给我。”
吩咐梁伯韬一句，韩永辉便认真观看手里的协议。
协议中最关键一句话：“惟富豪酒店集团有权于1986年6月23日之前购回尖沙咀富豪酒店，购买价格按照实时市值。”
看完协议，韩永辉总算明白了3.15亿债务是什么情况，
原来是罗家为了偿还债务，把尖沙咀富豪酒店抵押换取了现金。
现在梦工厂要想收回酒店，只需要付出3.15亿债务之外的价值。
韩永辉马上问两人：“购回酒店大概还需要多少钱？”
梁伯韬递给韩永辉尖沙咀富豪酒店资料，同时回应：“大概1亿港币左右，要不要聘请第三方做出实际市值？”
“现在就做，肯定要买回来。”韩永辉点头。
梁伯韬直接打内部电话给赵君浩，让法务部员工去执行此事。
“需不需要倒茶？”
关美女推门探进脑袋，脸上浮现着甜甜的笑容。
“进来吧佳慧，正好有点口渴。”韩永辉不抬头说话。
把女朋友们当助理使用，港岛恐怕只有他一人。
章敏、关球姐、李佳欣、王祖仙，哪一个不是被人舔的死去活来。
向华盛舔了章敏半辈子，还为章敏打过王京，要不是风水师说章敏不旺夫，说不定章敏还真能上位。
刘銮雄为舔李佳欣，停电期间爬十九楼为其买奶茶。
林二少为了王祖仙，送三千万的豪宅眼都不眨一下。
关球姐的舔狗就不必说了，从来没断过。
通过这些例子也说明一个道理，美女确实是一种无形的资源。
等关美女泡好茶端过来，韩永辉已经大体浏览了一遍尖沙咀富豪资料，和他记忆中一样。
其于前年（1982年）春节局部开业，同年7月全部投入使用，当时账面原值8.12亿港币。
照梁伯韬所说的回购大概还需要付出1亿资金，外加3.15亿外债，韩永辉可以说大赚，
酒店这类物业不比住宅房地产，酒店物业市道恢复要比住宅房产快得多，
随着港岛金融、娱乐等行业发展越来越快，酒店和写字楼物业升值越快。
熬到今年年底中英草签，最先升值的一定是酒店物业，
最多两年时间，富豪酒店就会恢复之前市值，四亿多投资变为八亿多，而且持续升值。
韩永辉喝口茶，说起最关心的事：“阿韬、天凡，当前摆在面前最麻烦的是，富豪和百利保的债主都在追债，你们觉得怎么办为好？”
关美女还待在办公室，帮韩永辉捶着肩膀，张着小嘴问：“花了将近5个亿，还要再出8个亿啊？”
她真的不懂。
“很正常。”
韩永辉笑着解释：“富豪和百利保之前市值接近二十二亿，只是市道不好和经营不善才成为现在这样子。
我们只要解决了问题，再等市道恢复，两家公司又会变回之前的市值，甚至市值还要高。”
这就是所谓的抄底。
关美女闻言，脑袋如拨浪鼓点头，似懂非懂的样子，“原来是这样啊。”
两人说话间，袁天凡和韩永辉交流几句，梁伯韬说道：
“老板，最简单的办法，把梦工厂注入进富豪，一切迎刃而解，
而且市值还会大幅度上升，你将成为港岛最年轻的一线富豪。”
这是实话，以梦工厂的赚钱能力和品牌影响，富豪一下子暴增二三十亿市值不成问题。
实际情况，韩永辉现在就是港岛最年轻的富豪，
这次再晋级，就能追上一部分排在第二阶梯的老富豪。
一年多时间追上别人将近一辈子的发展，一旦注入资产上市，一定会亮瞎全港市民的眼睛。
韩永辉赶紧摆手，“这件事暂时不做打算，你和天凡知道原因，再想其他办法。”
两人明白韩永辉的意思，上市之后看似分光，也可以集资供股扩大发展，但各种规则牵制也多；
梦工厂最明显的优点是赚钱能力强悍，每月都能产生庞大的现金流，
而上市之后钱不能随便用，这就限制住了韩永辉。
当然，开董事会通过表决也可以用，但涉及到其他董事和股东的利益，一般不允许白用，支付利息是必然的事。
还有另一个原因，梦工厂如此庞大的资产注入进去，审核周期很长，会错过这个月高抛低吸的机会。
思绪到这里，韩永辉顺便说道：
“阿韬、天凡，我的意思为，趁这个月银行宣布降息，股市会上升，我想尽快将富豪和百利保复牌，趁着这次机会赚一笔。”
两人秒懂韩永辉的意思，这次袁天凡开口：
“老板，不注入梦工厂资产的情况下，就只能采取常规办法。
回购尖沙咀富豪酒店能提升资产净值，我建议将之前拍卖会买的湾仔地皮也注入进去，再次提升资产。”