当听到“以工代赈”这个词时，众人的脸上露出疑惑之色。
“就像二三十年代的两个五年计划一样，启动大量的工业化项目，用工作来直接代替救济。”
吉米直截了当道：“单纯的救济，只会滋生依赖和懒汉，最好的办法，就是创造就业岗位，让他们有活干，有钱拿，有饭吃，同时也是在为列宁格勒这座城市的将来创造价值。”
“这的确是个好办法。”
德米特里为难道：“可是以列宁格勒市现在的工业体系和财政状况，哪里还有钱上马大型基建或者工业项目？
“谁说没有项目？”
吉米转过身，“旧楼翻新，不就是现成的好项目吗？”
“翻新旧楼？”
弗拉基米尔等人再次面面相觑。
“没错，就是翻新旧楼。”
吉米的目光扫过在座众人，最后落在弗拉基米尔身上，“弗拉基米尔，你现在住的，还是我之前第三建筑大街的公租房吧？”
弗拉基米尔点了点头，“说起来，你真的是帮我们一家大忙了！”
“不用那么客气。”
吉米摆摆手，“你在那里也住了一段时间，难道不觉得该好好翻新一下吗？”
弗拉基米尔苦笑连连，“的确是该翻新改造，如果能在原地拆除重建成勋宗楼，那就更好了。”
吉米打了个响指，“毕竟穗宗楼当初设计的使用寿命只有25年，本身就是为了解决战后住房短缺而出现的临时住房，结果呢，截至现在，已经过去了30多年，早就已经超出了使用年限。”
“安全隐患增多，居住条件恶化，却仍然在超期服役。”
“你们想，你们细想，如果索布恰克老师上任后的第一个民生工程，是启动全市范围的‘危旧公房改造与翻新计划’，安排成千上万失业的工人，去加固楼房，更换水电，粉刷外墙……”
“甚至就像刚刚弗拉基米尔说的，拆迁重建，让成千上万个家庭住上更安全、更舒适的房子。”
“你们觉得，列宁格勒的市民会怎么评价他们亲手选出的这位新市长？”
“那肯定会高度赞扬索布恰克老师！”
德米特里眼睛一亮，脱口而出：“这可是实实在在的惠民工程，比任何空洞的口号都管用！”
吉米环顾四周，面露微笑，在经济衰退或者下行期间，可以通过逆周期投资来刺激经济，稳定社会，而基建，就是逆周期调节最重要的抓手之一，比如罗斯福新政，比如4万亿救市计划。
丹尼尔摸摸下巴，“可是老大，按照苏联的规定，所有工程项目的承包，都是由官方分配给国营建筑公司……”
“现在时代已经变了，丹尼尔！”
吉米攥紧拳头，“列宁格勒市不再是康米党做主，而是索布恰克和我们圣彼得堡派！”
德米特里郑重其事道：“说的一点儿也没错，我们完全可以效仿西方的做法，实行公开招标投标，或者，干脆特事特办，把这个旧楼翻新项目，直接承包给我们信得过的建筑合作社来办。”
弗拉基米尔投去问询的目光，“俄罗斯环球集团旗下有这样的建筑合作社或者公司吗？”
吉米摆出一副勉为其难的样子，“为了列宁格勒市市民的生计和福祉，为了索布恰克老师，也为了在座的各位能顺利打开工作局面，就算没有建筑公司，我们也可以马上有。”
丹尼尔、德米特里等人眼里闪过一丝感动。
毕竟，这种旧楼翻新的工程，利润微薄，甚至可能亏本。
吉米愿意接手这个烂摊子，纯粹是在帮他们解决燃眉之急，为索布恰克铺路。
弗拉基米尔道：“你有什么要求和条件，尽管提出来，只要我们能做到的，一定全力满足。”
“既然你们这么说，那我也不客气，其实我的要求并不高。”
吉米伸出一根手指：“第一，考虑到政fu财政困难，费用方面不必全用卢布来结算，可以用旧楼翻新后空置出来的一些房子的使用权，甚至是产权来代替，我们公司可以把这些房屋进行简单装修，然后出租或者出售给有购房需求的市民，如此，也能回笼一部分资金。”
丹尼尔认真地做起笔记，“老大，还有呢？”
“这第二，我们不能只满足于翻新旧楼，还可以投资开发商品房。”