“商业项目？”
听郑芸茜这么说，孙浩有些愣神。
上辈子这老房子不就是简单改造了一下上下水和厨卫，然后到15年就拆迁了吗？
怎么这辈子还冒出来个商业项目？
难道又是自己的蝴蝶翅膀？
有些摸不着头脑的他赶紧和郑芸茜问起了这到底是怎么回事。
于是对方摊开一张地图耐心的给他解释道：“主要是区ZF看这一块地块的潜力还是挺大的。”
“北面长寿路在后续市政规划里是条非常重要的东西走廊，而且它横贯JA、PT、CN三个区，商业也比较发达。”
“再加上这两年苏州河改造工程也开始了，所以ZF那边也想看看能不能借着这两块的东风挖掘一下周围地块的潜力。”
说着她拿起支笔在江宁路东西两边各自划了个圈：“老板你看，路东侧这一块就靠在苏州河边上，而且有很多以前的旧厂房。”
“等以后苏州河疏浚工程完工打造成景观河，那这一块的改造潜力会非常大。”
“ZF那边现在初步的意向是把这一块改建成商务园区，同时保留以前的历史人文特色。”
说完她又拿笔点了点路西侧那一块被圈起来的地，崇安里也被她圈在了那里面。
“这边的好处是有玉佛寺这个景点，所以ZF想看看是不是能围绕这方面做点文章。”
“以它为节点，想办法把北面长寿路的人气接过来！”
“所以这一片在打造街面店铺的同时，那些老房子也要重新改造。”
“条件好的就修缮改造，打造成一片带海派风情的建筑群，没有改造条件的，就拆迁之后推倒重建。”
听郑芸茜指点江山般介绍完情况，孙浩看着地图百思不得其解。
这尼玛，这还是老子上辈子住得憋屈不已的老房子？
这规划听着挺不错的啊，但上辈子为什么这时候一点动静都没有？
商务园区？商业街？海派风情建筑群？
为什么上辈子自己直到拆迁搬走之前，这几样是一个都没见过？
“这事情定下来了？”他带着满脑门的问号，蹙眉看向郑芸茜问道。
“没！”郑芸茜一摇头，抬手把笔往地图上一扔环手抱胸道：“没钱！”
“工程太大！又是商务园区，又是商业街，又是老房改造，还牵涉到那么多居民区。”
“ZF手里根本拿不出那么多资金。”
“对外招标的话，一看这边的居民区密度，那些公司就基本都没兴趣了。”
“所以想一步到位根本没戏。”
“ZF也只能花小钱办大事，先尽量改善一下居住条件，等以后有钱了再考虑大规模开发和拆迁的事情。”
听郑芸茜说完孙浩也总算是明白了，为什么上辈子一点动静都没有。
原来还是没钱闹的。
不是不想开发而是成本太高，难怪当初等了那么久才拆迁……
但是……没钱？
别人没钱，自己有啊！
这或许是个不错的机会？
孙浩拿起地图，看着郑芸茜刚才画出来的位置，手指轻轻敲着桌子。
上辈子他拆迁搬走之后基本没回来过，这一片后来改造得怎么样他也不知道。
但是距离老房子就几百米远的同乐坊是在06，07年就改造完的，那边他倒是知道的挺清楚。
一样是用那些街道旧厂房改造的，最后直接摇身一变成了文化创意园区。
餐饮、办公、剧场，还有酒吧夜店。
别的不说，光是那几家夜店，他记得07，08年的时候都火爆得不得了。
每晚路过那里，都能看见路口停着一排豪车。
哪怕是单从这方面来看，这一片的商业潜力也确实不低。
毕竟就像刚才郑芸茜所说的，北面几百米外就是长寿路，也就是未来的北横通道。
那一片原来叫大自鸣钟，因为以前有座大钟楼而得名，一直都算是沪市商业比较发达的地区。