晚间。
西郊别墅。
爽吃一顿，嗑瓜子闲聊。
洛川给便宜老丈人倒上茶，提起正茬儿。
“宋叔，我感觉现在的行情，再等也没什么意思了，我打算直接拿地开始建总部。”
“你自己决定就好了。”宋启明翘着二郎腿看电视，瞅都没瞅他。
“位置挑好了吗，打算拿多大地？”
“先拿个三千亩吧，不够再加，位置无所谓。”
“……”
客厅内瞬间一静，仅剩电视中新闻联播的声音。
宋启明转头看向满脸无所谓的洛川，忍不住扯了扯嘴角。
“你是打算盖个小镇吗？？”
梁婉君、宋锦娘俩儿也不嗑瓜子了，跟着转过头来。
这么说吧。
现阶段，魔都最大的小区，魔都康城，占地也不过1500亩。
正在扩建新校区的复旦，也差不多才3600亩而已。
“要建就一步到位呗，省得以后还得折腾。”洛川耸耸肩。
今年年底，星光+极光，总员工规模指定能超过8000人，五年内扩招至3.5万人左右。
而他想要打造的，是一个集合企业办公、研发中试、技术孵化、生产服务、配套居住等多元化功能的复合型产业社区。
这个社区将成为“未来智慧城市”的试验场。
比如，让极光云支持园区智能管理，为之后的“城市大脑”计划，提前做技术筹备。
又比如，跟华威联合研发物联网设施，预埋其中，之后一步步升级、试验，为之后的“万物互联”做准备。
极光科技的各项技术，也都可以注入其中。
一家三口懵懵的眨巴眨巴眼，眼神异常清澈。
城市大脑是什么？
物联网又是什么？
万物互联又又是什么？？
建个总部而已，干嘛搞这么复杂啊。。
暗自腹诽三个没见识的“土老帽”，洛川无奈的叹了口气。
“总之，我有自己的打算，而且现在的地价也便宜，盖就完了~”
“再便宜也扛不住你这么瞎搞啊。”宋启明撇撇嘴。
“三千亩地，放郊区，均价都差不多两百万了，光地价就得60亿上下了。”
“就算能通过ZF协议出让，或者产业用地定向供应，50多亿肯定也打不住。”
“你还要在里面盖实验室、配套设施、景观设施，建安成本比正常的总部还要高出不少。”
“全拿下来，估计至少得120~150亿，你顶得住嘛你。”
“嗝！”
听到这个预估成本，宋锦吓得打了个嗝，不自觉挽住男友的胳膊，一双小鹿眼中满是惊恐。
前几天刚花出一千亿，现在盖个总部，又要花150亿吗？！
花个二三十亿，盖两栋总部大楼就完了呗！！
洛川好笑的白了女友一眼，随手把手上的香蕉，塞进她的小嘴巴里。
这个数字，跟他这两天打听完预估的价格差不多。
确实不少，但又不需要一次性掏出来。
比如，可以用通过“产业园区”或“总部经济”项目的名义，申报土地出让金分期支付。