方远回到了上海。
迟智强开车接他从机场去星火，当车子经过延安高架路的时候，方远向远方看去，这是那座最显眼的正是那座正在建设中的杨浦大桥，远处还有密麻麻、塔吊林立的超级大工地。
老迟看方远盯着窗外发呆，也下意识瞟了一眼，说道：“杨浦大桥呢，据说九月份就要通车了。那边工地特特别多。”
“老迟，要不要在那边买房？”
老迟笑笑：“我房子够多了，那边有啥啊，又破又烂，你们上海人不都说那句话么？‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房’。”
方老板撇撇嘴，好家伙，陆家嘴金融贸易区，被你形容成又破又烂了。
老迟的话没错，现在是1993年夏天，浦东在大多数人眼里，都是没有任何投资价值的荒地。
但是，方老板知道这里未来的价值。
而且，今年年底，《公司法》就会颁布，到明年七月份正式施行。
现在星火虽然红红火火，但是还是挂靠在街道的，每年都要交给街道天价的挂靠费。
但是到明年，星火就可以脱离街道，自力更生了。
不过，一旦脱离，问题来了。
星火去哪儿？
现在星火办公的地方是区里提供的三层小楼，当时合同是三年，之前刚刚续约过一次。
因为是无偿，所以区里也不太重视，但是如果星火一旦独立呢？
就算区里给，方老板也不能要啊。
免费的才是最贵的。
到明年7月，星火那个小楼还有一年的使用时间，所以，趁着这个空档期，得给星火寻觅一个总部了。
方老板此次回来，最主要的目标就是这个。
唉，咋我搞个文娱，也能涉及到地皮的事啊？而且真插手了，寸土寸金的陆家嘴，也舍不得不买点啊。
方远没在车上继续跟老迟讨论浦东的未来，他直接对迟智强说：“老迟，先不回公司。去淮海路，我约了人。”
约的人叫陈明理，一位早年从市规划院退下来的干部。
见到了他，方远也没绕弯子，直接开口道：
“陈老，麻烦您。星火需要一块地，在浦东，陆家嘴规划区内。三十亩上下，综合或商业用地。手续要干净，价格可谈，但动作要快。最好今年内能落定。”
陈明理看了看方远，开口道：“浦东地是有，陆家嘴的地，现在可都姓‘国’，不姓‘市’，更不姓‘私’。你是要建厂，还是……”
“建星火的总部，和制作中心。不建厂，不搞住宅。是办公、摄影棚、录音室、后期机房，再加点配套。我觉得浦东是未来，提前投资一波。”
陈明理沉吟了。
“消息灵通啊。”他不置可否，转而问，“决心这么大？那里现在可是一片滩涂，三五年内，怕是只有黄土和吊车陪你。”
“我要的就是这片。”方远笑了，“等它成了外滩，我再想挤进来，代价就太大了。”
陈明理看了他几秒，终于点了点头，拿起旁边的电话。
“简阳，有个事我和你打个招呼……我有个晚辈，想在陆家嘴……对，你手里那块地，不是一直说不好处理吗？……人我担保，你见见。”
放下电话，他写了个纸条：“陆家嘴开发公司规划部的王副主任，我学生。明天上午你直接去。地块资料他给你看。”
“多谢陈老！”
第二天，在陆家嘴开发公司里。
王副主任得了老师叮嘱，没有太多虚词，直接摊开规划图。
“就这块，东昌路1号，原港务局第三仓库。面积三十六亩三分。按照规划，是商业金融用地，符合你的要求。不过，现在是死角落，配套基本没有，三通一平还要你们自己弄。”
方远立刻凑过去仔细研究规划图。
王副主任犹豫了一下，考虑到他是老师的晚辈，又补充道：“方老板，这块地，确实有点偏。你确定要看？”
方远看着图纸上那个伸入黄浦江的半岛状地块，眼睛亮了。
偏？
十年后这里是外滩和浦西之间的黄金地段！
“就它了。偏点好，清净，适合创作。临江更好，视野无敌。王主任，我们谈谈价格和条件。”
一个怕买家跑了，一个怕卖家卡程序，双方都觉得自己占了大便宜，条件谈判简直不能再快了。
地价评估有一套复杂的系数，但在这个时间点，这个位置，基准价并不夸张。双方拉锯的焦点在于付款方式、配套建设的责任。