谢明国苦口婆心地劝说着，特别是在听了杨兴武的分析后，越发觉得加息的日子越来越近。
他们手里的资金绝大部分都投入到了房地产行业，股市里的资金购买的也大多是地产和金融行业的股票。
曰本央行一旦加息，对他们的影响非常大，要是能趁着加息前减少地产行业的比重，无疑能保留最大收益。
近两年来，他管理的地产公司规模高达上万亿，特别是自杨兴武来到东京以后。
那时他刚到东京不过两个月，居然就将股市里的钱全部抵押了出来，抵押出来的钱，被杨兴武用于做多日经期货合约。
最后，他拿着高达三百多亿美元的期货合约，贷出了近三万亿日元的资金，在谢明国看来，若非杨学弟害怕触发银行风控审核，肯定会照着最高比例去贷款。
即便如此，杨兴武仍旧没有停下脚步，贷出来的三万亿，两个月不到，就被他花的一干二净，大部分都用来购置高端住宅和商业地产，其中花在银座里的钱是最多的。
钱花干净后，股市增值和新买下的地产又被杨兴武抵押贷了来不少钱，换成美元后开始进军纽约交易所，光买可口可乐的股票就花了高达十亿美元。
如此高效的资金利用率，令人咋舌的同时，也让谢明国看到了危机，杨兴武这番操作不亚于刀尖上跳舞，一旦政策调整，势必会牵一发而动全身。
虽说他贷的款大部分都是固定利率，短时间内影响不大，加息后，持有房屋的成本会上涨不少，直接影响了房屋的流转，房屋交易频率下降后，势必会拉长交易周期。
从大藏省发布的文件和市场放出的消息来看，加息只是第一步，后续必然会伴随更为严苛的贷款制度。
如果不趁着这个时期退出，等到后续的政策落实以后，再想全身而退可就难了，说不定还会损失惨重。
现在撤退，收益能够保全，哪怕少赚点，也比贪心不足，最后损失惨重的好。
这也是他极力劝说的原因。
听到谢明国的劝说，刘跃华和林志远以及张胜男三人也看向了杨兴武。
近一年来，经常在公司实习，耳濡目染之下，学到了不少，对谢学长学的判断，三人是极为认同的。
如果是别人在主导，他们必然会帮着劝说，看着杨兴武气定神闲的样子，立马就压下了想法，无他，谁让杨兴武最擅长创造奇迹呢？
大学四年，他们看着杨兴武一步步成长。
林志远放下筷子，看向杨兴武说道：
“兴武，你是什么想法？”
“是啊！兴武，现在市场上各种小道消息满天飞，有人说加息板上钉钉，要不了多久就会公布，股市虽然没有下跌，波动剧烈了不少，你是什么打算？”
“兴武，看你这样，莫非是有了想法？”
刘跃华和张胜男说着看向了杨兴武。
杨兴武迎着众人的目光，缓缓开口：
“谢学长说的不错！加息对咱们影响比较大，毕竟咱们手里的资产太多。
一旦加息，市场流动性减弱，短时间内，只要咱们不继续扩张、贷款，对咱们的影响微乎其微，如果后期会继续收紧贷款或者出台相应的限制措施，那个时候对咱们影响才是最大的。
我想学长，你也是在担心这个吧？”
“不错！咱们的贷款，大部分签订的都是固定利率，哪怕加息，对咱们影响并不是太大。
对咱们不大，不意味着对别人不大，贷款利率上涨，推高了持有房屋成本，市场流动性就会下降。
咱们处理资产的时间就会延长，这个时期，房价虽说还会上涨，风险已经大于收益了。
如果继续加息，到时就是我们的灭顶之灾，不如趁现在……”
谢明国坦然说道，再次劝说杨兴武及早处理手里的资产。
“学长，你的担心我明白。
不过，咱们要换一种角度来看待加息。”
“兴武，你是怎么想的？难道我刚才说的不对？”
谢明国闻言顿时来了兴趣，他知道自己这个学弟总能给他带来惊喜。
“学长说的对，但我们也不能忽视曰本的贷款利率是全世界最低的，加上宽松货币政策已经实行了两年多，加息也是应有之义。
现在曰本贷款利率只有2.5%，即便加息一百基点，也不过是3.5%的利息。
这个利息放眼全世界也是最低利率。
要知道前年全球性股灾爆发时，港岛为了救市，半个月内接连降息两次，每次降息高达一百基点。
饶是如此，降息后的贷款利率仍旧高达6.5%。
国际资本完全可以从曰本银行贷款，换成港币后，再向港岛的公司贷款，哪怕利息一样，也有4%的息差……
这么一看，你们还觉得加息可怕吗？
普遍而言，加息一般是在五十基点左右，一百基点的都是少数，即便按照一百基点算，仍旧在市场预期内。
不然股市也不会只波动而不会下跌了。”
迎着众人期待的目光，杨兴武说出了自己的想法。
曰本股市崩盘，虽说和加息脱不了干系，但和前两次加息关系还真不大。
不然股市也不会在年底冲上三万九千点的高点。
“这么说是我杞人忧天了？”
谢明国听后有些惭愧，这么简单的事都没想明白。
“当然不是！学长，你只是当局者迷罢了。
特别是在公司贷款高达上万亿的情况下，听到加息肯定神经紧绷，换谁来了都会方寸大乱。
刚才你分析的不错，第一次加息对咱们影响不大，后续的政策调整和加息，才是最关键的，第一次加息后，短期内还继续加息的话，咱们也该准备撤退了。”
“我明白了，那咱们现在继续扩张还是？”
听到到后半部分的想法被肯定，谢明国长松了一口气。
“扩张就算了，虽然还有利润，相应的风险也高了不少，没必要因小失大。