“张先生，这是我们要注入资产管理公司的物业，您可以先看一下！”
看到张大河过来，乔治将一盒资料递了过来。
第一份就让张大河眼中一亮，上万平方尺的占地面积，上下十八层的写字楼，不说写字楼了，只这个占地面积，如果是去年，恐怕都要两千万以上，毕竟这是中环。
这样的写字楼只要到手，绝对可以一直持有，毕竟楼价涨不涨，跟租金事实上关系不大，港岛有最强大的人工优势，一直到八十年代，对外贸易都发展的非常好。
但这这建筑现在只建起了主体，却要背负两千万的贷款，还有后续的装修费用和装修时间。
从长远来看，绝对大赚，但以现在的价格，张大河是真想不明白到底是赚还是亏了。
后面还有十几幢小一些的大厦，位置都不错，可却没有一幢大厦是建设完工的，显然，建造到一半，碰到了房市大跌，已经无法维持下去，才会到了汇丰的手里。
资产管理公司有几幢大厦、十几幢唐楼，还有两层写字楼物业和两家商场物业，以及一块几万平方尺还没有开工的地皮。
如果是去年入手，只这一块地皮的价格恐怕就已经超过了整个资产管理公司。
上面的写字楼和大厦也是一样，如果是去年入手建造，只是地皮钱，就已经超出了现在整个建筑的价值，这才是这些人完全无法支撑下去的最大原因。
“这些物业全部注入资产管理公司，这家公司差不多应该会背负七千多万的贷款吧？”
只是大致一算，张大河就心中一惊。
如果他昨晚上没有搜刮到马家的财富，甚至如果不是有机会挖到菲律宾的鬼子宝藏和印度的神庙宝藏，而且还有一个空间在后面撑着，就算是明知会涨，恐怕也没几个人敢将这么庞大的贷款背到身上。
“七千四百万贷款。”乔治递过来一根雪茄，转头看向张大河，心中暗暗猜测，眼前这个年轻人到底敢不敢将这个资产管理公司接手。
房地产市场完全能够用崩溃来形容，如果他能够将七千多万烂账变成优良的贷款。
这一笔生意如果能成，他肯定能够在汇丰上升到更高的位置。
“这些资产大多还没有建造完成，还需要继续投入资金，等建造完成后这家资产管理公司的负债是多少？”张大河手里有更多的现金，可他无论是穿越前还是现在，都没有接触过这么庞大的生意，是真看不明白。
“将你所有的资产和资金全部投入到这家资产管理公司，建造完成后这家资产管理公司负债百分之六十。”
“如果房价继续下跌，甚至会达到百分之七十或者百分之八十，但要是你这一次赌赢了，房价就此稳住甚至上涨，只靠租金就能够在几年之内将贷款还清。”
“这样庞大的一笔资产，在港岛华人之中绝对可以成为前几名的存在，怎么样，愿意不愿意赌一把。”乔治脸上带着笑意，从张大河将所有的资金全部投入物业之中，就能够判断出，眼前这个年轻人认为房地产市场到底了。
而愿意投入自己全部的资产，还打算加上一部分贷款，就说明这是一个赌性很重的人。
既然愿意赌，为什么就不能赌大一点，顺便也帮汇丰背负一些麻烦。
张大河好奇的打量了乔治一眼，所有的资产加起来，还清贷款之后就算以现在的价格算，都已经是一亿多了。