在周金根办公室坐了一会儿，一个男人敲响了办公室门，而后直奔陈家志而来。
“陈总你好，我是繁荣村村书记周宝龙，这两天杂事缠身，招待不周，还请见谅。”
男人看着还挺年轻，陈家志也伸出了手，“你好，周书记。”
周宝龙又和周金根打了招呼，然后便和陈家志聊了起来。
关于村里来了人要包地种菜，一包还至少是几百亩，周宝龙在两三天前就知道了。
繁荣村也有承包大户，但最多就几十亩地，还种的是粮食。
这陡然来个要种几百亩蔬菜的大户，让村委很没把握，而且当地人确实对某些外来户的种地方式不满。
不爱惜土壤透支地力也就罢了，农药施用也不合理。
有部分村民便很抵制把地包给外来户，声称压榨地力的行为是在撅他们的根！
在此前位于繁荣村的罗南园艺场建设过程中，便出现了此种行为，导致选址也调整了两次。
总之，地好租，但规模一旦大了，还想连片没有‘插花户’，工作量就很高了，为了一个普通菜场不值得。
然而，刚才康行义来电，菜场涉及到了供港和出口，还是无公害蔬菜基地，这性质就完全不一样了。
首先有政绩，未来未尝没可能在领导面前露脸。
而且种植方式对土壤有利，工作难度降低，还能顺带给村民做点实事。
这种好事可不多。
至于为个人牟利，种菜的大多是苦哈哈，赚不了几个钱，远比不上村里的几个厂子。
还不如拿这事为村民谋福利。
周宝龙竭力的说着繁荣村的优势，靠近城镇，生活方便，地好土好水源好。
“陈总，繁荣村你也去过了，村里除了菜田，其它的正好在收水稻，只要你愿意来繁荣，我十月初就能给500亩地给你！”
繁荣村陈家志也很熟了，村子比较富裕，村民种地欲望不强，又刚建成了罗南园艺场，组织上有经验。
但从目前与周宝龙的接触来看，他有点拿捏不准这人是想做点实事，还是以为有利可图。
便没有立即答应下来，而是说要再看看。
他也确实又实地考察了两天，也去了周金根推荐的王家村和朱家店村。
朱家店村就在繁荣村旁边，而王家村更靠南，条件也不差。
陈家志没有刻意去接触这两个村的人，但村干部也都主动联系了他。
然而，始终没有心动的感觉。
尤其是当繁荣村不断加码，先是承诺村里的喷灌泵站只需交电费便可免费使用，同时还会协助向上申请水泥明沟等基础设施补助等等。
这种落差感就更强烈了。
敖德海、薛军这些天也一直和他一起，方方面面都有接触。
“老板，周宝龙在繁荣村风评还不错，多数人对他都比较服气。”
“嗯~我也打听了。”陈家志沉吟了会儿，说：“那就在繁荣村吧。”
繁荣村的地租也很便宜，每年每亩两百元左右。
加上政府对基础设施的补贴和建设力度都不小，对集体园艺场，市级和区级财政是直接一座补助80万元，同时还有基础设施补贴1000元/亩。
私人建场还没有给补贴的先例，但在周边沟渠、道路、喷灌泵站等设施上也有政策支持。
同时宝山区以前是传统粮棉油基地，机械化程度很高，有深入各村民小组的农机社会化服务。
在耕整地上可以直接用拖拉机，效率更高，只是要考虑排水沟的设置。
总体来说，总投资成本比花城更低，建场效率也不慢。
早点定下拿地，也可以趁秋天早点出第一批菜。
当陈家志把确定拿地的告知周宝龙后，繁荣村村委也展现出了极强的组织能力。
繁荣村有19个村民小组，大约1050户，耕地约3495亩，户均约3.3亩地，也就是说500亩地至少要搞定150余户人。
但繁荣村此前有大户承包基础，村集体也有数座工厂，还位于国内最大的城市郊区。
本地人种地热情不高。
当选定地点后，周宝龙领导的村委会和有关村民小组都召开了大会。
虽偶有波折，但最终也划定了一块连片的约580余亩的土地出来。
之所有超出计划，因为部分村民过于热情，与其把地租给不稳定的小菜农，大菜场好像更有保障些，租金也会微微高一些。
陈家志也主动提了提务工赚工资的事，结果引起一片嘘声。
很现实，鲜有本地人愿意下地干农活，还不如在家搓麻将呢。
开大会，搓麻将；
丈量土地，搓麻将；
签合同，按手印，搓麻将……
等走完拿地流程，陈家志把上海麻将也给学会了。
这时，村里的水稻也基本收割完成。
敖德海熟悉了环境后，也进入了状态，先是从花城要人组建管理团队，包括戚永锋、张卫东、黄山三对夫妻，以及数名熟练工都来了沪市。
一个工作班子便成立了。
再就近招聘劳务团队、与本地农机服务组织签合同，便能开展整地开沟工作。
沪市冬天冷，敖德海也想早点抢一茬秋菜出来，为此组织了工作会议。
“已经十月份了，雨水少，第一批抢播种的菜地沟不用开太深，早点播种为要务，在入冬前争取播100亩地以上。”
“品种计划了60天、80天和120天三种菜心，以及本地的上海青品种、菠菜、芥兰、芥菜、大叶茼蒿、板叶荠菜~”
“播种机也要再催一下总部邮寄过来，有播种机能减少后期间苗。”
……
各项安排井井有条。
陈家志只在最后进行了适当补充，比如冬天要换耐寒品种。
沪市的冬天寒冷，会给很多人冬天种不出菜心的错觉。
其实一样能出菜。
因为生长期更久，品种的不同，亩产量反而能更高。
也确实有很多菜会受到冻害影响，然而沪市也可以上小拱棚防寒保暖。
可以上设施的时候，陈家志也不含糊，沪市菜场也就此起航。