宴会结束后，凤凰唱片的总经理蔡明亮，主动邀请李兆坤同车而行。
一上车，李兆坤便送上了祝贺：“蔡总，恭喜你们成功上市。”
“李会长，这一切都要归功于您，要不是因为您，也没有我们凤凰唱片的今天。”蔡明亮满脸真诚道。
谁能想到，当年一家小小的唱片公司，居然一跃成为了香江第一家上市的华资企业，总市值接近十亿港元。
“蔡总，您言重了，这不是我一个人的功劳，是咱们所有人一起努力的结果。”李兆坤谦虚地摆了摆手。
“李会长，您太谦虚了，我们凤凰唱片缺了谁都行，就是不能缺少您。”
蔡明亮发自肺腑道。
这不是客套话，而是一句实实在在的大实话，要知道，他们公司七成以上的营收，都是李会长带来的。
特别是那几首英文歌，每一首都是摇钱树，即便是那首最早的《昨日重现》，每年依然能赚取大额收益。
李兆坤又谦虚了几句，紧接着开门见山道：“蔡总，您找我有什么事吗？”
“李会长，眼下确实有件事想征询一下您的意见，事情是这样的，我们公司上市后，融到了一大笔资金，眼下不知道该怎么花，您有什么提议吗？”
蔡明亮趁机询问道。
公司上市后，融到了一大笔资金，这些钱又没办法直接转回国内，至于用来拓展公司业务，好像也花不了太多。
李兆坤沉思片刻，很快给出了一个早就想好了的建议：
“要不建个新总部吧？”
“建新总部？”
蔡明亮微微一愣。
公司赚到钱后，他们直接买下了原先租赁的办公楼，那座办公楼虽然很旧，但地方不小，用来办公绰绰有余了，没必要建新总部吧？
李兆坤点点头，详细解释道：“凤凰唱片是香江第一家上市的华资公司，又代表了咱们内地的形象，原先的那座办公楼太破旧了，不如重新建个气派总部。”
“李会长，我们公司总共也才几百人，好像用不了太大的地方。”
蔡明亮有些犹豫。
毕竟这些钱又不是他本人的，无论如何都不能乱花。
李兆坤耐心劝说道：“蔡总，这次重返香江，令我感触很深，香江这些年发展太快了，简直一日千里，我非常看好香江的发展前景，你可以把新总部看成地产生意，我的意思您明白不？”
“地产？”
蔡明亮诧异地看了一眼对方。
“我刚刚跟霍老板聊过，我们俩的想法不谋而合，香江说大不大，土地面积终归有限，地产行业大有可为。”
李兆坤直言不讳道。
蔡明亮了然地点了点头：“李会长，您的意思是，让我们借机囤地？”
“嗯，差不多就是这个意思。”
李兆坤点点头。
“李会长，香江地价很贵，我们囤不了太多土地，而且港府那边恐怕……”
蔡明亮面露迟疑。
这可是国有资产，绝对不容有失，万一预测失败，谁也无法承担这个后果。
李兆坤打断道：“沙田地区不是正在搞开发吗？那边地价只有市区的几十分之一，刚好可以入手，我想港府也肯定希望有人带头投资。”
事实上，他早就想好了相关计划，这次过来，就算蔡明亮不提，他也会找个机会提出建议的。
地产这块大肥肉，错过太可惜了。
“沙田？那里是工业区。”
蔡明亮提醒道。
他们是建总部，又不是建压制唱片的工厂，需要去工业区？
留在市区，无疑更加方便。
李兆坤点点头：“我知道，只有工业区，才能囤积这么多的土地。”
“李会长，您把我弄糊涂了，咱们不是要建新总部吗？到底需要多少土地？”
蔡明亮疑惑道。
李兆坤伸出了一根手指头：“一千亩，差不多相当于170英亩。”
“什么？170英亩？”
蔡明亮瞪大了双眼。
好家伙，邵氏电影的清水湾片场，总共也才不到三百亩，一个小小的公司总部，居然占地一千亩，这简直就是匪夷所思。
“蔡总，我说了，建新总部只是个幌子，咱们的真实目的是为了囤地。”
李兆坤郑重其事道。
“李会长，这也可是上千亩的土地，港府能相信吗？”
蔡明亮苦笑着摇摇头。
搞不好，英国人会认为他们这是在建立秘密军事基地呢！
李兆坤没有回答，反而伸出了手：“有纸和笔吗？”
“有。”
蔡明亮说完，赶忙向助理要了一支钢笔和一个笔记本。
李兆坤接过笔记本和钢笔，迅速在笔记本上画了一个简单的圆环，然后便收起笔。
蔡明亮仔细打量了一番，感觉有些莫名其妙：“李会长，这是？”
“这是我帮你们设计的总部，灵感来自于闽南地区的土楼，外面这一圈就是办公大楼，呈圆环形，里面可以设计成园林，作为员工休闲区。”
李兆坤笑着介绍道。
没错，他直接抄袭了苹果公司的总部设计图，这也是他唯一印象深刻的公司总部，更为关键的是，有了这份设计方案，就可以正大光明的囤地了。
蔡明亮指着“设计图”，目瞪口呆道：“这个圆环直径多少米？”
设计图虽然简单，但看起来还不错，就是工程量太惊人了。
“估计得有四五百米吧！建筑总高四层，这样可以更好地融入自然。”
李兆坤脱口而出。
“四五百米？这也太夸张了吧？”
蔡明亮下意识摇了摇头。
“一点都不夸张，多余的办公楼可以租给其他相关公司，像长城、嘉禾和李小龙等人的电影公司，这里以后就是香江的'好莱坞'。”
李兆坤胸有成竹道。
蔡明亮很快反应过来，若有所思道：“李会长，您是想……”
“沙田区的位置有些偏，可以重点发展文化产业，我想港府应该会很感兴趣的。”李兆坤直截了当道。
原本，他想选择两地交界处，但那地方太敏感了，英国人肯定不同意。
蔡明亮脑袋有些发晕：“李会长，您这个计划也太庞大了……”
如此惊人规模的总部，投入太大了，光买地就需要上亿港元，更别说建筑成本了，加起来绝对超过三亿。
即便国内同意了，他们手上也拿不出这么多资金，除非向银行借贷。
“蔡总，咱们可以从内地采购建材，这一来一回，钱不就转回国内了？”
李兆坤意味深长道。
蔡明亮闻言，顿时眼睛一亮，不过还是难以下定决心：“李会长，沙田太偏了，地价真能涨起来吗？”
“百分百能，有了你们凤凰唱片和长城电影带头，以后沙田就是名副其实的'沙田坞'，地价必然会随之飙升。”
李兆坤斩钉截铁道。
“那好，我回去后就向国内汇报。”