杨柯重新开了两瓶啤酒，将其中一瓶递给夏杰，然后说道：“其实你也知道，像我们这种打工的，就算混到了中高层，最多也就是拿一点员工激励股，赚的钱都是有数的。”
这点杨柯说的没错，给别人打工一辈子，能赚到多少钱都是有定数的。
所以要有计划的打工，要以学习为导向的打工，只有看懂了学会了，自己创业以后才不会手忙脚乱。
杨柯现在就是如此。
“所以你打算自己出来单干？”
夏杰知道杨柯想干什么，而且还知道他在很早以前就开始着手准备单飞的事情了。
杨柯点点头：“没错，我就是这样打算的，我在精言干了这么多年，积累的经验已经足够多了，人到中年，再不出发就晚了。”
人到什么时候出发都不晚，只能说是杨柯已经积攒了足够的野心，不想再等下去了而已。
夏杰理解杨柯的心情，因为他现在也是如此，只有搞定上浦国际，他才有机会进入启明资本的董事会完成身份的转变。
“所以你想怎么做。”夏杰点了支香烟叼在唇边，随口问道。
杨柯道：“我之前的计划是自己开一家房地产公司，主要是以承接地产项目和房产销售这一块，但如果你加入进来，我觉得我们有能力自己搞地产开发！”
竞标别人的房地产项目和自己开发完全是两回事，赚到的利润自然也是不同的。
竞标项目更像是‘高级工匠’，投资成本低，利润空间有限，核心是‘把事情做对’，赚的是辛苦钱，风险相对可控。
而独立开发则像是‘城市运营商’，需要强大的资金实力做支撑，利润与风险高度捆绑，更需要一个专业的核心团队。
夏杰认可杨柯的能力，最后他也的确是获得了成功。
但如果让夏杰加入进来一起去搞独立开发，夏杰的第一反应就是拒绝。
在魔都，哪怕是在外环郊区，随便一个楼盘的投资都要十几个亿甚至几十个亿。
现在已经到了高杠杆的末法时期，两年后地产行业平均毛利率更是只有11%左右。
现在的夏杰已经没必要跟着杨柯一起去赌身价，得不偿失。
夏杰沉默片刻后开口道：“杨柯，你别嫌我说话难听，你不在金融圈混，所以你不了解资本的运营机制。”
“我打个比方，投资十个亿跟你一起做地产开发，经过两年的努力你让我赚到了一个亿。”
“回报周期和投资比例是一方面，另一方面就是承担的风险和利润不成正比，这不符合我个人的投资逻辑。”
最主要的一点是，夏杰不相信杨柯可以在极短时间内拉起一支专业的开发团队。
卖房子杨柯是专业的，可让他去建造楼房，他就是个门外汉。
投资的底层逻辑是‘资金+商品=更多利润’，问题就在于，夏杰并没有从杨柯身上看到开发优质‘商品’的可行性。
杨柯张了张嘴：“可是你跟老叶....”
夏杰无语道：“叶谨言为了让我投资，付出了哪些代价暂且不提，单说项目计划书就有一百多页，可你什么都没给我，你让我怎么掏钱？”
精言集团的销售经理杨柯，项目经理唐欣，财务总监潘老师，还有那些跟着杨柯一起离开的精言集团骨干，说白了就是一群有理想有野心的人凑到了一起。
大家一合计，然后就成立了公司。
除了搞项目设计的唐欣以外，剩下的全都是地产开发的门外汉，拿上亿的资金投资这样一个草台班子？除非夏杰疯了。
杨柯创立公司的业务范围依旧在这些人的舒适区，比如画图纸和房产销售，所以成功的可能性很高。
可夏杰不同，他需要站在投资人的角度看整体，如果杨柯继续在自己的舒适区内活动，夏杰一定投他。
但开发房地产的话，还是算了吧。